Działka 40 minut od Wrocławia! w pobliżu Obornik Śląskich! 90 zł/m²

Oferuję na sprzedaż działki budowlane w miejscowości Wilkowa, Gmina Prusice.
5 km od Obornik Śląskich, 38 km od Rynku Wrocławskiego.

15 działek dostępnych w urokliwym, spokojnym miejscu nad lasem. 5 działek znajduje się bezpośrednio w lesie.

I. Podstawowe informacje:

Numery, powierzchnie działek oraz oznaczenie w MPZP:

35/2 - 1234 m² 01MN
35/3 - 1234 m² 01MN
35/3 - 1234 m² 01MN
35/4 - 1234 m² 01MN
35/5 - 1234 m² 01MN
35/6 - 1234 m² 01MN
35/7 - 1500 m² 01MN, 1R
35/8 - 1500 m² 01MN, 1R
35/9 - 1533 m² 01MN, 1R
35/10 - 1576 m² 01MN, 1R
35/11 - 1667 m² 01MN, 1R
35/12 - 1962 m² 01MN, 1R
35/13 - SPRZEDANE
35/14 - SPRZEDANE
35/15 - SPRZEDANE
35/16 - SPRZEDANE

Dojazd do działek odbywa się poprzez wewnętrzną drogę gruntową. Udział w drodze wliczony jest w cenę działki.

Cena: 90 zł/m²

Media:
Wodociąg publiczny znajduje się w odległości 45 m od działki nr 35/2.

II. Działki zlokalizowane w obszarze objętym RzĄ Demograficznym i przestrzennym:

Obszary oznaczone symbolami literowymi i numerami 1MN

a) główne przeznaczenie - budownictwo jednorodzinne, wolno stojące i bliźniacze,
b) dopuszczalne przeznaczenie - infrastruktura techniczna,
c) minimalna powierzchnia działki:
- dla zabudowy wolnostojącej - 800 m², - dla zabudowy bliźniaczej - 500 m²,
d) minimalna szerokość frontu działki:
- dla zabudowy wolnostojącej - 20 m, - dla zabudowy bliźniaczej - 15 m,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 100%
f) minimalna intensywność zabudowy - 10%
g) maksymalny procent powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%;
h) minimalny procent powierzchni biologicznie aktywnej w stosunku do powierzchni działki - 60%;
i) maksymalna wysokość zabudowy:
dla budynków mieszkalnych - 9 m, dla innych budynków - 7 m;
j) dachy:
- stromy, dwuspadowy dach o symetrycznym nachyleniu,
- dopuszcza się dachy wielospadowe przy zachowaniu głównego układu dachu dwuspadowego;
- kąt nachylenia połaci dachowych - 35 - 45°.

W części oznaczonej symbolem 1R wyznaczonej pod ogród.

III. Zalety lokalizacji

Wilkowa - Idealne miejsce do zamieszkania i inwestycji

1. Urokliwe miejsce:
Wilkowa, malownicza miejscowość położona w Gminie Prusice, oferuje spokój i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem do życia i wypoczynku.

2. Doskonała komunikacja:
Dzięki dogodnej lokalizacji przy głównych drogach, Wilkowa zapewnia łatwy dostęp do większych miast takich jak Wrocław czy Trzebnica. Bliskość autostrady S5 ułatwia podróż zarówno w kierunku Poznania, jak i Wrocławia.

3. Bogata infrastruktura:
W pobliskich Obornikach Śląskich znajdziesz wszystko, co potrzebne do codziennego życia: szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia, supermarkety, apteki, stacja kolejowa, siłownie, restauracje.
W dodatku, w okolicy znajdują się również:
Golf Course Palace Brzezno - 5 km
Akademia Kuraszkow - 9 km

4. Aktywności na świeżym powietrzu:
Obszary wokół Wilkowej to raj dla miłośników przyrody i aktywności na zewnątrz. Liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne i tereny zielone zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze i innych form rekreacji.

5. Przyjazna społeczność:
Wilkowa to miejsce, gdzie panuje przyjazna atmosfera i silne więzi społeczne. Sąsiedzi chętnie angażują się w życie lokalne, organizując wspólne wydarzenia i aktywności.

6. Rozwój inwestycji:
Gmina Prusice dynamicznie się rozwija, inwestując w infrastrukturę i nowe projekty. Działki w Wilkowej to doskonała okazja dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.

7. Urok krajobrazu:
Otoczona polami, lasami i pagórkami, Wilkowa oferuje wspaniałe widoki i możliwość codziennego kontaktu z naturą.

Serdecznie zapraszamy na prezentację
Posiadamy także inne działki w okolicy!
Nieruchomości Mieszkanie
Piotr Świątek tel. 798 857 342


W przypadku kontaktu z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem i co oferujemy w ramach współpracy.
W celu zapewnienia bezpieczeństwa sprzedaży klientom, a często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez uprzedniego podpisania umowy brokerskiej na zakup lub najem.

Prowizja ustalana jest indywidualnie, podczas spotkania i zależy od zakresu obowiązków wykonywanych na rzecz zamawiającego klienta.

Wszystkie informacje przekazane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, korzystanie z chronionych prawem pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafik i opisów tekstowych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Nieruchomości Mieszkanie.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1011,0 m²

Sprzedający: Piotr Świątek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/40-min-do-wroclawia-k-obornik-slaskich-90zl-m2-ID4rmvF#map