Oferujemy wyjątkową okazję dla tych, którzy pragną znaleźć swoje miejsce w harmonijnym, naturalnym otoczeniu. Przedmiotem sprzedaży jest 13 działek budowlanych (20 MN) w urokliwej Bartoszówce, o powierzchniach od 1446 m² do 2921 m². Położone w malowniczym pejzażu mazowieckich łąk i lasów, te tereny to prawdziwy raj dla miłośników natury oraz osób szukających spokoju i relaksu z dala od zgiełku miejskiego życia. Bartoszówka to miejsce, gdzie każdy dzień może zaczynać się od porannego spaceru wśród zieleni, a wieczory można spędzić słuchając odgłosów przyrody. Otaczające lasy, bogate w florę i faunę, zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, a liczne szlaki rowerowe i piesze umożliwiają odkrywanie uroków regionu. Dodatkową zaletą jest bliskość rzeki Pisia Tuczna, stanowiącej świetne miejsce do relaksu i rekreacji. Pomimo swojego urokliwego, wiejskiego charakteru, Bartoszówka cieszy się doskonałą komunikacją z Warszawą – dojazd do stolicy zajmuje zaledwie 35-40 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się niezbędne punkty usługowe, takie jak sklep spożywczy, boisko Orlik oraz szkoła podstawowa w Skuly, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Bartoszówka to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także przestrzeń, w której można znaleźć równowagę i harmonię z naturą. Zapraszamy do odkrycia tego wyjątkowego miejsca, gdzie każdy dzień może być pełen inspiracji i spokoju.

Podstawowe przeznaczenie: tereny pod zabudowę jednorodzinną.
Przedłużone przeznaczenie:
a) budynki użyteczności publicznej oraz garażowe,
b) drogi dojazdowe, infrastruktura techniczna, urządzenia ochrony środowiska na potrzeby działki lub lokalnych potrzeb,
c) mała architektura.

Zasady zagospodarowania przestrzennego
1) Ogólne zasady zabudowy Uchwala się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako
wolno stojące obiekty. Na obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustanawia się zakaz budowy obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi do zamieszkania.
a) nieprzekraczalne linie zabudowy -
na obszarze oznaczonym symbolem 20MN - 6.0 m,
b) parametry zagospodarowania działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni
działki budowlanej położonej na obszarze MN - 35%,
- biologicznie czynna powierzchnia w stosunku do powierzchni działki budowlanej położonej na obszarze MN - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0.7,
- minimalna intensywność zabudowy - 0.05.
c) maksymalna wysokość zabudowy 15.0 m, w tym maksymalna wysokość:
- budynki użyteczności publicznej i garażowe - 6.0 m,
- budynki z pomieszczeniami nieprzeznaczonymi do zamieszkania na obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy - 4.0 m,
- budynki jednorodzinne - 11.0 m,
- mała architektura - 3.5 m.
d) geometria dachu - dach płaski, jedno-, dwu- lub wielospadowy z kątem nachylenia powierzchni dachu do 45 stopni.

Detale dotyczące scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek 1000 m²,
- wymóg minimalnej powierzchni działki nie dotyczy działek
na potrzeby lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych;
b) minimalna szerokość frontu działki 18,0 m;
c) kąt granic działki bocznej 90º ±20º;
4) Minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej 1000 m²
5) Usługi komunikacyjne, parking
a) obsługa komunikacyjna obszaru Obsługa obszaru od dróg publicznych i drog wewnętrznych.
b) parkowanie Ustanawia się obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych dla samochodu osobowego na własnej działce; w przypadku budynków z funkcją usługową - co najmniej trzy miejsca parkingowe. Dozwolone jest bilansowanie miejsc parkingowych z parkingami w garażach.

Informacje lokalizacyjne:
Bartoszówka (do 1919 Skobielewka) - wieś w Polsce, położona w województwie mazowieckim, w powiecie grodziskim, w gminie Żabia Wola. Leży nad rzeką Pisia Tuczna.
Do 1954 roku była siedzibą gminy Skuly. W latach 1954-1972 wieś należała i była siedzibą władz gminy Bartoszówka. W latach 1975-1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa skierniewickiego. Po powstaniu styczniowym, majątek Skuly został skonfiskowany i wydzierżawiony, a po wojnie rosyjsko-tureckiej przekazano te dobra generałowi Mikhailowi Skobelewowi. W 1878 roku sprowadził rosyjskich osadników, którzy na ziemiach im przyznanych założyli osadę Skobelewka (w 1919 roku, na cześć Bartosza Głowackiego, nazwa została zmieniona na Bartoszówka). Skuly i Bartoszówka położone są pomiędzy dwoma kompleksami leśnymi. Las na wschód od wsi jest głównie pod ścisłą ochroną (rezerwat Skulski Las), natomiast w lesie na zachód utworzono mały rezerwat Skulskie Dębki.

Dostępne działki i ich ceny:

1. 1815 m² - 363 000 PLN
2. 1815 m² - 363 000 PLN
3. 1639 m² - 295 020 PLN
4. 1703 m² - 306 540 PLN
5. 1703 m² - 306 540 PLN
6. 1446 m² - 260 280 PLN
7. 1681 m² - 302 580 PLN
8. 1691 m² - 304 380 PLN
9. 2789 m² - 334 680 PLN
10. 2763 m² - 331 560 PLN
11. 2762 m² - 331 440 PLN
12. 2850 m² - 342 000 PLN
13. 2921 m² - 350 520 PLN

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1446,0 m²

Sprzedający: Jakub Chalimoniuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/448766-ID4wXWd