Мы предлагаем уникальную возможность для тех, кто ищет свое место в гармоничной природной среде. Предмет продажи — 13 земельных участков (20 млн м²) в очаровательной деревне Бартошовка, площади которых варьируются от 1446 м² до 2921 м². Расположенные среди живописных лугов и лесов Мазовецкого края, эти участки — настоящий рай для любителей природы и тех, кто ищет спокойствие и отдых вдали от городской суеты. Бартошовка — место, где каждый день может начинаться с утренней прогулки среди зелени, а вечера — с прослушивания звуков природы. Окружённые леса, богатые флорой и фауной, стимулируют активный отдых на свежем воздухе, а многочисленные велосипедные и пешеходные тропы позволяют открыть для себя красоты региона. Дополнительным преимуществом является близость реки Писка Тучна, которая отлично подходит для отдыха и рекреации. Несмотря на свой живописный сельский характер, Бартошовка обладает превосходной связью с Варшавой — дорога до столицы занимает всего 35-40 минут. Вблизи расположены необходимые сервисные пункты, такие как продуктовый магазин, спортивное поле Орлик и начальная школа в Скулы, что делает это место идеально подходящим для семей с детьми. Бартошовка — не только место для жизни, но и пространство для нахождения баланса и гармонии с природой. Мы приглашаем вас открыть для себя это уникальное место, где каждый день может быть наполнен вдохновением и умиротворением.

Основное назначение: зоны для индивидуальной жилой застройки.
Дополнительное назначение:
a) utility и гаражные здания,
b) коммуникации, техническая инфраструктура, устройства охраны окружающей среды для нужд участка или местных нужд,
c) малые архитектурные формы.

Правила застройки
1) Общие правила застройки: предусматривать возведение односемейных жилых зданий в виде свободностоящих. В зоне ограниченного застройки и строительства запрещается возведение зданий с жилыми комнатами.
a) неизменяемые линии застройки —
на участке с символом 20MN — 6.0 м,
b) параметры застройки участка — максимальная площадь застройки по отношению к площади участка в зоне MN — 35%,
− биоактивная площадь — не менее 50% от площади участка в зоне MN,
− максимальная плотность застройки — 0.7,
− минимальная плотность застройки — 0.05.
c) максимальная высота здания 15.0 м, включая максимальную высоту:
− utility и гаражных зданий — 6.0 м,
− зданий с комнатами не предназначенными для жилья — 4.0 м,
− односемейных жилых домов — 11.0 м,
− малых архитектурных форм — 3.5 м.
d) геометрия кровли — плоская кровля, одно-, двух- или многоскатные кровли с уклоном
кусков кровли до 45 градусов.

Детальные правила и условия объединения и разделения участков
a) минимальная площадь участка 1000 м2,
− минимальные требования к площади участка не применимы к участкам для размещения технических инфраструктурных устройств и внутренних дорог;
b) минимальная фронтовая ширина участка — 18.0 м;
c) угол боковых границ участка — 90º ±20º;
4) Минимальная площадь вновь выделяемого строительного участка — 1000 м²
5) Обслуживание коммуникациями, парковка
a) коммуникационное обслуживание территории — обслуживание от публичных дорог и внутренних улиц.
b) парковка — предусматривается минимум 2 места для личного автомобиля на собственном участке; в случае зданий с встроенной сервисной функцией — минимум три места. Разрешается балансировка парковочных мест с паркингами в гаражах.

Информация о местоположении:
Бартошовка (до 1919 года Скобелёвка) — деревня в Польше, расположенная в Мазовецком воеводстве, в Гродзиском повяте, в муниципалитете Забия Вола. Расположена на реке Писка Тучна.
До 1954 года являлась центром муниципалитета Скулы. В период 1954-1972 годов деревня входила в состав и была центром власти деревни Бартошовка. В 1975-1998 годах административно входила в состав Воеводства Скьежув. После Январского восстания поместье Скулы было конфисковано и сдано в аренду, а после Русско-турецкой войны эти владения были переданы генерал-майору Михаилу Скобелёву. В 1878 году он привез русских переселенцев, которые основали поселение Скобелёвка на переданных им землях (в 1919 году, в честь Бартосза Гловацкого, название было изменено на Бартошовка). Скулы и Бартошовка расположены между двумя лесными массивами. Лес к востоку от деревни находится под строгой охраной (резерват Скулский лес), а в западных лесах создан небольшой резерват Скулские Дебы.

Доступные участки и их цены:

1. 1815 м² — 363 000 злотых
2. 1815 м² — 363 000 злотых
3. 1639 м² — 295 020 злотых
4. 1703 м² — 306 540 злотых
5. 1703 м² — 306 540 злотых
6. 1446 м² — 260 280 злотых
7. 1681 м² — 302 580 злотых
8. 1691 м² — 304 380 злотых
9. 2789 м² — 334 680 злотых
10. 2763 м² — 331 560 злотых
11. 2762 м² — 331 440 злотых
12. 2850 м² — 342 000 злотых
13. 2921 м² — 350 520 злотых

Характеристики:
Площадь: 1446,0 м²

Продавец: Якуб Халимониюк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/448766-ID4wXWd