Opis

Bezpośrednio oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni ponad 117 m², do którego przynależy 120 m² ogródka do wyłącznego użytku. Mieszkanie, usytuowane w doskonałej lokalizacji, jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.

W skład mieszkania wchodzi:

- 4 odrębne sypialnie

- dwie łazienki ( jedna z wanną, druga z prysznicem)

- jedna z łazienek właśnie po remoncie

- kuchnia wyposażona w wyspę, otwarta na salon, zawierająca wiele praktycznych szuflad samodomykających firmy Blum.

- przestronny salon z częścią jadalnianą oraz miejscem do wypoczynku

- w salonie znajduje się opuszczany ekran do projekcji filmów, przygotowane okablowanie pod projektor oraz ukryte nagłośnienie za obrazem :)

- DĘBOWE, drewniane podłogi (szczotkowany dąb w odcieniu orzechowym, duże deski)

- podłogi bez progów, idealne dla robotów sprzątających oraz codziennego użytkowania

- drewniane listwy przypodłogowe

- bardzo duży, narożny ogród do użytku wyłącznego, otoczony wysokimi tujami i płotem.

- garderoba oraz szafy wnękowe w przedpokoju i trzech sypialniach

- imponująca liczba półek w korytarzu, idealna na rodzinną bibliotekę

- miejsce postojowe w garażu

- całodobowy monitoring

- ochrona w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania

- prywatny system monitoringu oraz alarmowy rozciągnięty po całym mieszkaniu (korzystaliśmy z niego tylko na początku, ponieważ nigdy nie wystąpiły żadne problemy)

- komfortowy taras z pergolą, idealny do letniego spożywania posiłków

- podgrzewane podłogi w łazience i korytarzu (nigdy nie były używane, bo nigdy nie było zimno)

- wiele szczęśliwych wspomnień naszej rodziny :)

Mieszkanie charakteryzuje się ciszą, żadne z okien nie wychodzi na ulicę, a nawet jeśli, to Wyścigowa to spokojna "alejka".

Jesienią jest u nas przyjemnie ciepło, a latem - chłodno, co pozwala zaoszczędzić na klimatyzacji.

Cudowne uczucie chodzić boso po autentycznych drewnianych, olejowanych podłogach z długich, solidnych desek - koniec z nieśmiertelnymi parkietami w jodełkę :). Podłogi nigdy nie były cyklinowane, zatem mają dużą żywotność!

Kwestia gruntów jest uregulowana. Mieszkanie posiada księgę wieczystą, jesteśmy pełnymi właścicielami.

Czynsz wynosi 1229 zł, co w kontekście takiej powierzchni i obsługiwanej ochrony jest naprawdę korzystną ofertą!

Budynek z 2011 roku, z tylko dwiema klatkami, zarządzany przez małą, sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową.

Gdy nasze dzieci były młodsze, w ogrodzie stała piaskownica, trampolina, huśtawka - mieliśmy własny, prywatny plac zabaw :) Obecnie starsze dzieci wyprowadziły się, dlatego sprzedajemy, mamy za dużo metrów do sprzątania...

Mieszkanie idealnie nadaje się dla dużych rodzin, ale także jako inwestycja pod wynajem: 4 odrębne pokoje oraz salon i kuchnia, dwie łazienki - doskonałe dla studentów: 10 minut pieszo do Wydziału Zarządzania UW, 20 minut pieszo do Uczelni Łazarskiego.

10 minut pieszo do zajezdni tramwajowej Wyścigi, 4 minuty do przystanku autobusowego, 6 minut do kościoła.

W pobliżu Carrefour Express, Żabka, różne paczkomaty, apteka, szkoła podstawowa z boiskami, Dom Kultury Kadr, tereny spacerowe Wyścigów Konnych, bazarek na Gotarda, kościół.

15 minut pieszo do Biedronki, 2 przystanki autobusem do Galerii Mokotów, tylko 2 przystanki autobusem do Metra Ursynów lub 3 tramwajem do Metra Wilanowska.

Stacja Orlen na Puławskiej, 2 minuty samochodem.

Dodatkowo McDonald's 6 minut pieszo, basen na Niegocińskiej 10 minut pieszo. W pobliżu wjazd na ścieżkę rowerową.

To doskonały wybór dla tych,

- którzy poszukują większej przestrzeni, unikając uciążliwych korków na dojazdach z poza miasta

- dla osób pragnących otaczającej zieleni i śpiewających ptaków (dosłownie, nasze tuje i dziki bez to lubią), a nie hałasu samochodów, mimo że jesteśmy w centrum miasta.

- dla tych, którzy cenią łatwy dostęp do komunikacji (łatwy dojazd do trasy S)

Jesteśmy otwarci na negocjacje ceny.

Z pełnym przekonaniem polecamy to miejsce. Żyło nam się tu świetnie :)

Koszt miejsce postojowego to 60 tys – płatne dodatkowo.

Zachęcamy do kontaktu.

W przypadku, gdy nie będziemy mogli odebrać telefonów (ze względu na obowiązki zawodowe), prosimy o wiadomość.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-117m-mokotow-z-garazem-i-ogrodem-ciche-ID4xdt2.html