Unikalny Dom na sprzedaż, położony w zielonej i cichej części Zawady w Wilanowie, Warszawa. Oferowana nieruchomość to nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 320 m², usytuowany na działce o powierzchni 1300 m². Budynek został zaprojektowany i wzniesiony przez obecnych właścicieli z myślą o najwyższych standardach wykończenia. Dom jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Kluczowe cechy projektu: ściany z cegły Porotherm, izolacja styropianowa Graphite (20 cm, lambda 0,31), okna PVC z potrójnymi szybami, więźba dachowa z desek, pokryta ceramicznymi dachówkami, ocieplona pianką PUR (27 cm). Charakterystyka elewacji: całkowicie wykończona, brama garażowa, ogrodzenie z szeroką bramą wjazdową i podjazdem. Z boku ogrodu znajduje się taras wyłożony kostką. Wnętrze zostało przygotowane do dalszych prac - ściany pokryte gładzią gipsową, posadzki wylewkami. Zainstalowane media: Prąd, Woda, Szambo, Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu i garażu, przygotowanie pod instalację paneli fotowoltaicznych, instalacja na podlewanie ogrodu, wentylacja kominkowa. Układ pomieszczeń: Parter: przestronna garderoba, salon z dwupoziomową częścią dzienną (wysokość powyżej 6 m), kuchnia, jadalnia, gabinet/pokój gościnny (z możliwością instalacji łazienki), WC, spiżarnia/pralnia, kotłownia, garaż na dwa samochody. Piętro: główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, łazienka, pralnia. Dzięki dużym, panoramicznym oknom wnętrza są doskonale doświetlone, a widok na ogród i tereny zielone zapewnia wyjątkową prywatność i komfort. Lokalizacja: Dom znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Wilanowa, otoczony eleganckimi domami jednorodzinnymi o nowoczesnej architekturze. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między bliskością natury a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, renomowane szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe). Dodatkowe atuty okolicy: tereny rekreacyjne – pola golfowe, szkoła jazdy konnej, wake park, ścieżki rowerowe i spacerowe, bliskość rezerwatu przyrody. Komunikacja: szybki dostęp do ulicy Przyczółkowej i obwodnicy warszawskiej, do centrum Warszawy około 35 minut, wygodny dojazd do Konstancina-Jeziorny i Miasteczka Wilanów. Certyfikat wydajności energetycznej: roczny indeks zużycia energii użytkowej (EU): 61,50 kWh/(m2 rok). roczny indeks końcowego zużycia energii (EC): 83,53 kWh/(m2 rok). roczny zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 91,88 kWh/(m2 rok). Wartość emisji CO2 (E CO2): 0,0169 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym końcowym zużyciu energii (U OZE): 0,00%. Polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Agata Pasniewska +48 602 799 970. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w formalnościach. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 320,0 m²
Sypialnie: 5
Poziom: 1
Budowa zakończona: 2024

Sprzedawca: Agata Pasniewska

Kontakt: +48 602 799 970

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-16783-ods-ID4uGCn