Уникальный дом на продажу, расположенный в зеленой и тихой части Завадов в Варшаве, Вилануво. Предлагаемый объект — современный indipendent дом площадью 320 м², расположенный на участке площадью 1300 м². Здание спроектировано и построено нынешними владельцами с учетом самых высоких стандартов отделки. Дом выполнен в стандартной стадии застройщика, что дает возможность адаптировать интерьер под ваши потребности. Основные технические характеристики: стены из поротермовского кирпича, утепление из графитового пенополистирола (20 см, lambda 0,31), окна ПВХ с тройным остеклением, кровля из досок, покрытая керамической черепицей, утепленная пеной PUR (27 см). У дома полностью завершенный фасад, гаражные ворота, забор с широкой въездной воротами и подъездной дорожкой. Сторона участка с садовой террасой вымощена paving. Внутренние коммуникации подготовлены для дальнейших работ - стены оштукатурены гипсокартоном, полы засыпаны стяжками. В установленных коммуникациях: электроэнергия, водоснабжение, выгребная яма, теплый пол по всему зданию и в гараже, подготовка для установки фотоэлектрических панелей, системы полива сада, вентиляция для камина. Планировка: цокольный этаж: просторный холл, двухуровневая гостиная (высотой более 6 м), кухня, столовая, кабинет/гостевая (с возможностью установки ванной комнаты), туалет, подсобное помещение/кладовая, котельная, гараж на два автомобиля. Первый этаж: мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной, две дополнительные спальни, ванная комната, прачечная. Благодаря большим панорамным окнам внутри помещений отличное освещение, а вид на сад и зеленые зоны создает исключительный комфорт и уединение. Расположение: дом находится в престижной и тихой части Вилануво, окруженный элегантными односемейными домами с современной архитектурой. Местоположение идеально сочетает близость к природе с удобным доступом к городской инфраструктуре. Вблизи расположены магазины, медицинские учреждения, престижные школы и детские сады (включая международные). Дополнительные преимущества района: зоны отдыха – гольф-поля, конный клуб, вейк-парк, велосипедные дорожки и прогулочные зоны, близость к природному заповеднику. Транспорт: быстрый доступ к улице Прицёлквова и варшавскому кольцу, ca. 35 минут до центра Варшавы, удобный подъезд к Констицыну-Яжорне и Мьастечко-Вилануво. Сертификат энергоэффективности: Годовой индекс полезной энергии (EU): 61,50 кВтч/(м² год). Годовой индекс конечной энергии (EC): 83,53 кВтч/(м² год). Годовая потребность в невозобновляемой первичной энергии (EP): 91,88 кВтч/(м² год). Значение выбросов CO₂ (E CO2): 0,0169 т CO₂/(м² год). Доля возобновляемых источников энергии в годовой конечной энергетической потребности (U OZE): 0,00%. Рекомендую и приглашаю вас ознакомиться с объектом. Агада Пасньевская +48 602 799 970. Мы отвечаем за безопасность сделок, консультируем, помогаем в оформлении документов. Реклама носит информационный характер и не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 320,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2024

Продавец: Агада Пасньевская

Контакт: +48 602 799 970

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-16783-ods-ID4uGCn