Na sprzedaż, bardzo słoneczne i dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni 52 m², zlokalizowane w nowoczesnym osiedlu w dzielnicy Tarnogaj – zaledwie 4 km od Galerii Dominikańskiej. Mieszkanie znajduje się na 6. (ostatnim) piętrze budynku z 2015 roku, wyposażonym w windę, monitoring oraz ochronę. To idealna propozycja dla pary, rodziny lub jako gotowa inwestycja pod wynajem. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. Główne atuty mieszkania: - Duży, przestronny taras o powierzchni 10,8 m² (ok. 8 x 1,4 m), skierowany na wschód. Słońce towarzyszy tutaj od rana do południa (około 13:30), a popołudniu taras zapewnia przyjemny cień i jest idealny do relaksu – nawet w upalne dni. - Ekspozycja okien na wschód sprawia, że mieszkanie jest naturalnie doświetlone prawie przez cały dzień (z wyjątkiem sypialni), zapewniając komfort jasnych poranków i chłodniejszych, relaksujących wieczorów. - Otwarte widoki na niższy budynek naprzeciw gwarantują intymność i poczucie przestrzeni – coś, czego rzadko można doświadczyć w miejskiej zabudowie. - Ostatnie piętro oferuje większy komfort i ciszę – tylko jedno mieszkanie sąsiaduje z nim, połączone kuchniami, co sprawia, że życie codzienne przebiega w pełnej prywatności. Układ pomieszczeń (ok. 52 m²): - Salon z aneksem kuchennym (ok. 24 m²) – z dostępem do tarasu, klimatyzacją AUX (sterowaną pilotem lub aplikacją), wbudowaną biblioteką oraz ukrytą garderobą z lustrem. Kuchnia jest na wymiar, z lakierowanymi frontami, które można łatwo przemalować w razie potrzeby. - Sypialnia (ok. 12 m²) – bardzo funkcjonalna: duża szafa z lustrami optycznie powiększająca przestrzeń, toaletka z dodatkowym oświetleniem, stoliki nocne po obu stronach łóżka. - łazienka (ok. 4 m²) – z wygodną kabiną prysznicową o dużym rozmiarze (80x170 cm), którą mogą korzystać jednocześnie dwie osoby. Szafka nad ściennym framugą zapewnia dużo miejsca do przechowywania. - Pomieszczenie gospodarcze (1,7 m²) – wyposażone w regały IKEA z półkami i koszami. Mieści środki czystości, odkurzacz, mop, ubrania, pralkę, suszarkę i wiele więcej. - Przedpokój (9,8 m²) – zapewnia wygodne i płynne przejścia do wszystkich pomieszczeń. Sam przemysł jest niewielki, więc większość tej przestrzeni zajmuje salon. Dodatkowe informacje: - Budynek z 2015 roku, z windą, monitoringiem, ochroną i barierami przy wejściach – zadbane, ciche i bezpieczne osiedle. - Mieszkanie jest bardzo dobrze rozplanowane, funkcjonalne oraz przyjazne na co dzień. - Na osiedlu: plac zabaw, paczkomaty, kawiarnia, sushi, piekarnia, Żabka, Blumiś. - W bliskiej odległości: przedszkole, szkoła, lokale gastronomiczne, sklepy (Lidl, Biedronka, Auchan), KFC, McDonald’s, Leroy Merlin, Media Expert, Wrocław, Selgros, stacje benzynowe. - 1 km – Park Tarnogajski, 2 km – duży Park Wschodni. - Komunikacja miejska w promieniu kilku minut spacerem – tramwaje i autobusy. Główny dworzec kolejowy 2,5 km. Koszty: - Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: ok. 950 PLN/miesiąc. - Zakup miejsca parkingowego w garażu pod budynkiem (poziom 0) – obowiązkowe, nie wliczone w powyższą cenę: 40 000 PLN. Dostępność i status prawny: - Mieszkanie własnościowe, obciążone hipoteką, która zostanie spłacona przed sprzedażą. - Mieszkanie będzie dostępne od 20 lutego 2026 roku. Informacje formalne: - Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianie. Zapraszam do kontaktu, sprzedający jest osobą prywatną. Dziękuję wszystkim pośrednikom za ofertę – proszę nie dzwonić, zaoszczędźmy czas sobie nawzajem.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 52,0 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6
Budowa: 2015
Opłata miesięczna: 950,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak

Sprzedawca: Paweł Palka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/52-m-z-tarasem-i-garazem-idealne-dla-pary-lub-inwestora-tarnogaj-ID4xj4Q#map