Ogrody Sadyby – wyjątkowe miejsce do życia

Położone w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa, "Ogrody Sadyby" to kameralna enklawa willowa z charakterem. Otoczona bujną zielenią, starymi drzewami i eleganckimi, niskimi budynkami, tworzy idealne warunki do życia dla osób ceniących prywatność, spokój i miejskie udogodnienia.

To miejsce, gdzie codzienność nabiera nowej jakości – z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko centrum miasta. Przedstawiona nieruchomość doskonale wpisuje się w ten klimat – oferując przestrzeń, funkcjonalność i styl.

Dom o unikalnym układzie – przestrzeń i możliwości

Nieruchomość charakteryzuje się rzadką konfiguracją dwóch połączonych segmentów, tworząc jeden duży i niezwykle funkcjonalny obiekt – idealny dla dużej rodziny, rodzin wielopokoleniowych lub do połączenia funkcji mieszkalnych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Elastyczny układ pozwala na niemal dowolne aranżacje wnętrza.

Dodatkowym atutem jest pięknie utrzymany ogród z automatycznym systemem nawadniania, licznymi nasadzeniami oraz wspaniałym, zabytkowym świerkiem srebrnym – prawdziwa zielona oaza, podkreślająca unikalny charakter tej nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń – 302 m² powierzchni użytkowej

Parter:

* Dwa przestronne salony połączone w jeden duży salon z wyjściem na taras i ogród
* Kuchnia z odzielnym aneksem jadalnym
* Łazienka z prysznicem
* Toaleta gościnna
* Spiżarnia
Piętro:

* Główna sypialnia z dostępem do łazienki i garderoby
* Dwa pokoje idealne dla dzieci lub gości
* Gabinet / pokój do pracy
* Łazienka z prysznicem

Poddasze użytkowe:

* Dwa pokoje z praktycznym miejscem do przechowywania
* Łazienka z prysznicem

Piwnica – przestrzeń wielofunkcyjna

Może służyć jako prywatne biuro, warsztat, przestrzeń rekreacyjna lub magazynowa. Zawiera:

* Dwa garaże w budynku
* Pomieszczenie na pranie
* Pomieszczenie gospodarcze i techniczne
* Pokój dla ogrodnika
* Toaleta

Dodatkowe informacje:

* Rok budowy: 1962
* Ogólna modernizacja i przebudowa: 1999 – połączenie segmentów w funkcjonalną całość, znacznie podnosząc standard wykończenia
* Powierzchnia działki: 360 m², w tym około 200 m² ogrodu
* Metalowa ogrodzenie z bramą sterowaną pilotem
* Łącznie 6 miejsc parkingowych: 2 w garażu i 4 na podjeździe – co jest rzadkością w tej części miasta!


Wyjątkowa lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki

Sadyba jest jednym z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych rejonów Mokotowa, oferującym wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia:

Bliskość centrum Warszawy (20 minut nową linią tramwajową)
Urokliwe Jezioro Czerniakowskie – idealne na spacery i relaks
W okolicy: Sadyba Best Mall, liczne kawiarnie, delikatesy, targ, placówki zdrowotne i fitness, Muzeum Polskiej Techniki Wojskowej
Dostęp do lotniska Chopina w zaledwie 15 minut

Szkoły światowej klasy

Rejon wyróżnia się doskonałym dostępem do międzynarodowych placówek edukacyjnych, w tym:

Brytyjska Szkoła Warszawa Limanowskiego 15

Dwujęzyczne przedszkola:

Baby City – Zielona 42 / Bonifacego 102
Fiqmiku – Okrężna 95
La Fontaine (francusko-polski) – Rolna 177
Montessori Kids Zone Przedszkole – Okrężna 131
oraz
Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej – ul. Okrężna

Prestiżowa okolica i bezpieczeństwo

W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna grupa ambasad, w tym:
Republika Chile, Demokratyczna Socjalistyczna Republika Sri Lanki, Bangladesz, Arabska Republika Egiptu oraz wiele innych – co zapewnia zarówno bezpieczeństwo, jak i wyjątkowy, międzynarodowy charakter tej okolicy.

Zachęcam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!


Jako licencjonowany agent nieruchomości zapewniam profesjonalną i bezpieczną obsługę transakcji, wspierając klientów na każdym etapie procesu zakupu. Pobieram prowizję za moje usługi brokerskie.

Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 302,0 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 6
Piętro: 1
Data budowy: 1962

Sprzedający: Kamila Janczewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-pokoi-6-lazienek-ogrod-ID4vRlR