• 7-pokojowe mieszkanie nr B3.A2 usytuowane na pierwszym piętrze w projekcie Kosocicka Forest Dewelopera Hammak
• Las Krzyszkowicki znajduje się w odległości 10 minut spacerem
• Las Rżącki oddalony o 10 minut spacerem
• Przystanek autobusowy w zasięgu 3 minut spacerem
• Biedronka i Lidl dostępne w odległości 7 minut samochodem
• W pobliżu CH Mozaika i Kaufland - 8 minut autem
• CH Bonarka i Cinema City w odległości 14 minut jazdy samochodem
• Dojazd do autostrady A4 zajmuje około 6 minut autem

Kosocicka Forest to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, które znajduje się w południowej dzielnicy Krakowa, Podgórze Duchackie. Inwestycja powstała w wyjątkowym otoczeniu ekologicznego terenu Słona Woda na obszarze 13,53 ha, oferującego unikalny ekosystem wodny, źródliska szuwarowe oraz zróżnicowane drzewostany.

Osiedle Kosocicka Forest składa się z 18 domów w zabudowie bliźniaczej oraz jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego, co daje łącznie 38 mieszkań. Naszym celem było stworzenie przestrzeni funkcjonalnej, zapewniającej przyszłym mieszkańcom maksimum komfortu oraz umożliwiającej bliski kontakt z naturą.

Inwestycja charakteryzuje się niestandardową architekturą inspirowaną tradycyjnym polskim stylem budownictwa – nowoczesne stodoły to minimalistyczne konstrukcje z wysokiej jakości materiałów, dużą ilością przeszkleń oraz funkcjonalnymi układami. Zastosowano w niej również ekologiczne rozwiązania: ogrzewanie oparty na powietrznych pompach ciepła, rekuperacja oraz instalacje fotowoltaiczne dla mieszkań na kondygnacji 2 oraz poddaszu użytkowym. Każde mieszkanie będzie wyposażone w trzyszybowe okna z kontaktronami, co zapewni optymalne warunki termiczne oraz akustyczne.

W naszej ofercie znajdą Państwo 38 apartamentów w czterech różnych układach:

• 4-pokojowe na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy przy Lesie Rżąckim – przestronne wnętrza o metrażu 99,40 m², z garażem wbudowanym w bryłę budynku,
• 4-pokojowe na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy przy Lesie Rżąckim – dostępne w dwóch wariantach powierzchniowych: 78,27 m² oraz 87,22 m² (jeden lokal tej wielkości), również z garażem w bryle budynku,
• 6-pokojowe dwupoziomowe z dodatkową antresolą i tarasem w drugiej linii zabudowy – z miejscem postojowym naziemnym oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogródka przy budynku. Mieszczą się na pierwszym piętrze i poddaszu użytkowym, oferując powierzchnię 121,76 m² lub 125,27 m² (jeden lokal tej wielkości),
• 7-pokojowe dwupoziomowe z wyjątkowym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy przy Lesie Rżąckim – komfortowa powierzchnia 171,73 m², z garażem w bryle budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogródka przed budynkiem. Zlokalizowane na pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym.

Lokale mieszkalne będą oddawane w stanie deweloperskim, który obejmuje między innymi:

• Wylewki betonowe,
• Tynki gipsowe,
• Aluminiowe stolarki (okna uchylne z kontaktronami, jedno okno w stylu HS),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane przez pompy ciepła,
• Instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Okablowania alarmowe dla kontaktronów,
• Przyłącze Internetu do każdego lokalu mieszkalnego,
• Rozprowadzenie instalacji do montażu klimatyzacji.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla mieszkań na wyższych kondygnacjach w formie peszla prowadzonego do rozdzielni głównej,
• Możliwość podlewania ogródka wodą deszczową dla mieszkań parterowych.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do samodzielnych ogrodów o różnych powierzchniach – od 60 m² do 270 m². Ogródki te będą przeznaczone do wyłącznego użytku właścicieli, a ich granice zostaną ogrodzone oraz zewnętrznie oddzielone roślinnością niską wzdłuż Lasu Rżąckiego, co dodatkowo zapewni poczucie prywatności. Dla mieszkań na wyższych kondygnacjach przewidziano mniejsze ogródki przy wejściu do lokali.

Tarasy:

Wszystkie dwupoziomowe apartamenty będą miały dostęp do dodatkowych tarasów o metrażu od 14,19 m² do 21,24 m². Ich projektowanie zapewni maksymalny komfort użytkowania oraz niezakłócony widok na piękny, zabytkowy starodrzew Lasu Rżąckiego.

Miejsca postojowe:

Wszystkie mieszkania na parterze oraz dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 171 m² dysponują dedykowanymi miejscami parkingowymi w garażach wbudowanych w bryłę budynku. Dla lokali dwupoziomowych o powierzchni 121-126 m² przewidziano miejsca postojowe naziemne.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie budowy: 3 czerwca 2024 r.
• Zakończenie budowy: 28 czerwca 2026 r.
• Oddanie mieszkań do użytku: 31 grudnia 2026 r.

• 7,6 km do centrum Krakowa
• 3 min. spacerem do przystanku autobusowego
• Dojazd do centrum zajmuje 11 minut samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty pieszo)
• Restauracja (239 m, 4 minuty pieszo)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/7-pokojowe-mieszkanie-171m2-2-ogrodki-ID4uckE.html