Kraków, Bielany – ul. Księcia Józefa
71 m² | Nowe | Mieszkanie 3-4 pokojowe | Dwupoziomowe | Balkon francuski | Miejsce parkingowe w cenie
Cena: 1 040 000 PLN – dla pierwszych dwóch klientów, którzy zdecydują się na zakup, niespodzianka!!!
Krakowska agencja nieruchomości Metraż oferuje na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 71 m², położone na 1. piętrze kameralnej inwestycji w zielonej i spokojnej dzielnicy Krakowa Bielany przy ul. Księcia Józefa.
Mieszkanie jest nowe, w stanie deweloperskim, po odbiorach technicznych, z pozwoleniem na użytkowanie. Dostępne od ręki.
Mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe naziemne w cenie.

Rozkład mieszkania
Poziom dolny (pari ter):
- Hall z miejscem na szafę wnękową
- Sypialnia
- Łazienka z miejscem na wannę lub prysznic
- Salon z aneksem kuchennym i dostępem do balkonu francuskiego

Poziom górny (mezzanine):
- Dodatkowa sypialnia
- Przestrzeń otwarta nad salonem – możliwość adaptacji na:
- część dzienną (otwarta galeria),
- gabinet domowy,
- garderobę,
- mały pokój gościnny/dziecięcy.

Zalety mieszkania
- Układ dwupoziomowy z antresolą – nowoczesny charakter i większa funkcjonalność
- Elastyczna aranżacja przestrzeni – możliwość wydzielenia 3 lub nawet 4 pokoi
- Ekspozycja okienna na południe – jasne i słoneczne wnętrza
- Ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła YORK – komfort i oszczędność energii (szacunkowe miesięczne zużycie energii dla 2 osób to 200 PLN)
- Możliwość zainstalowania klimatyzacji
- Widok na tereny zielone, teren Natura 2000 rozpoczyna się na granicy nieruchomości – gwarancja spokoju i braku przyszłej zabudowy
- Dostęp do wspólnej przestrzeni rekreacyjnej: sauna ogrodowa, plac zabaw i/lub grillowisko

Standard wykończenia inwestycji
Ta przytulna inwestycja zachwyca dbałością o szczegóły – harmonijnie łączy elegancję nowoczesnej architektury z wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi.
Cała posesja jest ogrodzona, zapewniając spokój i prywatność mieszkańcom.
Inwestycja składa się z dwóch budynków, każdy z 4 niezależnymi jednostkami o powierzchni 46 i 71 m² (łącznie 8 mieszkań), każde z własnym wejściem.
To idealne połączenie intymności, funkcjonalności i komfortu życia.
Zapytaj o dostępność innych mieszkań – oferujemy wszystkie na sprzedaż.
- Dach – metalowe blachodachówki czarne
- Elewacja – biała, urozmaicona, z dyktami PVC w kolorze winchester
- Balustrady balkonowe – nowoczesne, szklane
- Drzwi wejściowe – renomowanej marki Wiśniowski
- Okna dachowe
- Pompa ciepła – ekonomiczna i wydajna, marka YORK
- Podłogi – wylewki
- Ściany – wykończone tynkiem gipsowym
- Sufit – stiuk z płyt kartonowo-gipsowych
- Instalacje – elektryczne trójfazowe, wodno-kanalizacyjne (sieć miejska bez pompowni), deszczówka odprowadzana do zbiornika odpływowego (bez pompowni)
- Gwarancja – 36 miesięcy

Lokalizacja i komunikacja
Kraków Bielany to zielona i spokojna dzielnica z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz błyskawicznym wyjazdem na obwodnicę Krakowa (wyjazd Mirowski).
Kluczowe punkty w okolicy:
- Szkoła podstawowa – 850 m
- Sklep Lewiatan – 550 m
- Przystanki autobusowe – 230 m i 550 m
- Park Uroczysko Celiny – 100 m
- Las Wolski – 100 m
- Klasztor Kamedułów – 300 m
- Zalew Kryspinów – 2,5 km
- Centrum handlowe (Biedronka, Rossmann, Pepco, Bacowka, apteka, Action, MediaExpert, McDonald's) – 6,7 km

Komunikacja – przystanek „Bielany Obwodnica”:
- Linie 209, 229, 239, 269, 279, 299 – trasy w kierunku Salwator / centrum Krakowa
- Połączenia z Kryspinowem, Liszkami, Czernichowem, Czulowkiem i Dąbrową Szlachecką

Podsumowanie
Dwupoziomowe mieszkanie na 1. piętrze, z antresolą i balkonem francuskim, to propozycja dla tych, którzy cenią nowoczesną architekturę i najwyższą jakość wykonania. Z elastycznym układem można je zaaranżować jako 3 lub 4 pokoje, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla rodziny lub pracujących zdalnie.
Zgodnie z ustawą o zarządzaniu nieruchomościami, rozdział 2, art. 180, pkt 3, przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w sprzedaży. (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).
Specyfikacja:
Powierzchnia: 71,0 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025
Miesięczna opłata: 300,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Anna Goral

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/71-m2-nowe-3-4-pokojowe-dwupoziomowe-miejsce-parkingowe-ID4xKga.html