Przedstawiam ofertę sprzedaży działki nr 64 (arkusz mapy 38) o powierzchni 800 m², zlokalizowanej w Poznaniu przy ul. Wadowickiej 7 (dzielnica Marlewo). Dla działki wydano 2 decyzje o warunkach zabudowy: 1) dla inwestycji polegającej na budowie jednorodzinnego budynku mieszkalnego wolno stojącego oraz garażu wolnostojącego:

Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 20% powierzchni działki
- linia zabudowy:
- obowiązująca dla budynku mieszkalnego odległość 5,0 m od ul. Wadowickiej
- nieprzekraczalna dla budynku garażu odległość 15,0 m od ul. Wadowickiej
- szerokość elewacji frontowej:
- dla budynku mieszkalnego minimalnie 8,0 m, maksymalnie 16,0 m od ul. Wadowickiej
- dla garażu minimalnie 3,0 m, maksymalnie 6,0 m od ul. Wadowickiej
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej attyki lub parapetu:
- dla budynku mieszkalnego 1 kondygnacja nadziemna + użytkowe poddasze z możliwością piwnicy, wysokość do najwyższego punktu dachu
- kalenica na wysokości 9,0 m od poziomu terenu
- dla budynku garażowego 1 kondygnacja nadziemna, z płaskim dachem, maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu 2,5 m od poziomu terenu, z dachem spadowym maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu - kalenica 5,0 m od poziomu terenu
- geometria dachu:
- dla budynku mieszkalnego dach spadowy z maksymalnym nachyleniem 45 stopni
- dla garażu dach płaski lub spadkowy z maksymalnym nachyleniem 45 stopni

2) dla inwestycji polegającej na budowie budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną i niezbędną infrastrukturą:

Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 32% powierzchni działki
- biologicznie aktywna powierzchnia: minimum 18% powierzchni działki
- linia zabudowy: w odległości 5 m od ul. Wadowickiej
- szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 16 m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej attyki lub parapetu: maksymalnie 7,5 m od poziomu istniejącego terenu
- geometria dachu: dach płaski z kątem nachylenia do 12 stopni

Poznań (Marlewo) położony jest na południowy wschód od centrum Poznania, sąsiaduje z dzielnicami Starołeka i Minikowo. Odległość od ronda Starołeka wynosi jedynie 4,5 km.
Wymiary działki: od frontu około 26 m, długość około 30,5 m.
Działka jest w pełni ogrodzona siatką. Dojazd drogą asfaltową.
W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne i usługowe.
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód w drodze.
Zadzwoń dziś i umów się na prezentację!
Cena: 420 000 PLN.
Koszty współpracy z biurem nieruchomości OSA ponosi Sprzedający.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu bardzo korzystnego kredytu hipotecznego (oferty od wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 800,0 m²

Sprzedający: Magdalena Kuleta

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/800-m2-2-decyzje-wz-uslugi-lub-dom-z-garazem-ID4x4Sr