Dostępność od 01.10.2025r.

Oferuję trzypokojowy lokal mieszkalny nr A30, który posiada pomieszczenie gospodarcze oraz balkon, usytuowany na trzecim piętrze (czwartej kondygnacji) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi łącznie:

- hol o powierzchni 7,54 m2.

- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,49 m2.

- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 29,81 m2.

- sypialnia 1 o powierzchni 11,17 m2.

- sypialnia 2 o powierzchni 13,34 m2.

- łazienka o powierzchni 4,09 m2.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 69,44 m2.

Balkon przynależy do lokalu.

Przedmiotowe mieszkanie jest częścią Wspólnoty Mieszkaniowej.

Opłaty eksploatacyjne wahają się od około 3,80 zł/m2 do 4,00 zł/m2 za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej.

W ramach opłat uwzględnione są m.in.:

- wynagrodzenie zarządcy,

- fundusz remontowy,

- oświetlenie oraz sprzątanie części wspólnych budynku,

- przeglądy windy,

- przeglądy bram garażowych oraz wjazdowych na osiedle,

- przeglądy systemu monitoringu,

- przeglądy wentylacji mechanicznej mieszkań,

- przeglądy przeciwpożarowe,

- oświetlenie zewnętrzne terenu osiedla oraz utrzymanie trawników i nasadzeń.

Media będą opomiarowane indywidualnie dla każdego lokalu. Opłaty za energię elektryczną, wodę oraz ogrzewanie (MPEC) są zgodne z aktualnymi stawkami dostawców mediów w Żorach i zależą od faktycznego zużycia.

Osiedle Park Weltzla w Żorach jest nową inwestycją realizowaną przez firmę Domy Śląskie Sp. z o.o.

• W pierwszym etapie zrealizowano budynek nr 2 - segment C, który został oddany do użytku w 2024 roku.
• W drugim etapie powstaje budynek nr 1, w skład którego wchodzą segment A oraz segment B, który ma być oddany do użytku w październiku 2025 roku.

Osiedle Park Weltzla charakteryzuje się nowoczesną architekturą budynków, funkcjonalnymi mieszkaniami, komfortem oraz bezpieczeństwem, a także:

• Doskonale skomunikowaną lokalizacją, umożliwiającą łatwy dostęp do wszystkich dzielnic Żor i sąsiednich miast, dzięki bezpośredniemu dostępowi do lokalnych rozwiązań komunikacyjnych i drogowych. W bliskiej okolicy znajdują się m.in.: szkoły, żłobek, przedszkola, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe, sklepy oraz centralny rynek Żor, co czyni tę inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną.
• Monitoring całego osiedla oraz pełne ogrodzenie, zapewniające mieszkańcom bezpieczeństwo i poczucie prywatności.
• Wjazd na teren osiedla z ulicy Handlowej, a dostęp do bramy wjazdowej mają tylko mieszkańcy. Każdy nabywca mieszkania otrzyma pilot do obsługi bramy. Dodatkowo osoby, które zakupią miejsce postojowe w garażach podziemnych, otrzymają również piloty do bram tych garaży. Garaże zaplanowane są na dwóch poziomach podziemnych, a osobny garaż podziemny zapewnia dodatkowe miejsca postojowe dla mieszkańców.
• Starannie zagospodarowane tereny osiedla, z licznymi terenami zielonymi, placem zabaw i strefą relaksu, zachęcają mieszkańców do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• W obu segmentach mieszkalnych zaplanowano windy ośmioosobowe, które umożliwiają wygodne poruszanie się pomiędzy wszystkimi poziomami mieszkalnymi oraz garażami.
• Większość mieszkań posiada wyjście na balkon lub taras zarówno z salonu, jak i z sypialni.
• Mieszkania zawierają osobne pomieszczenia gospodarcze, które mogą być wykorzystane na pralkę i suszarkę, co pozwala zaoszczędzić miejsce w łazience.
• Zastosowanie ogrzewania podłogowego zasilanego z sieci miejskiej gwarantuje komfort oraz korzyści finansowe dla mieszkańców.
• Na miejscach postojowych w garażach podziemnych istnieje opcja zabudowy ażurowych boksów przeznaczonych na komórki lokatorskie.