Z przyjemnością przedstawiam unikalną okazję zamieszkania w przestronnej, nowoczesnej willi zlokalizowanej w prestiżowej dzielnicy Warszawy-Radość. Ta wyjątkowa nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących ciszy, bliskości natury oraz dogodnego dostępu do centrum miasta.

Nowoczesna willa w sercu natury z inteligentnym systemem zarządzania domem. Oddana do użytku w 2023 roku, ta niezwykła rezydencja usytuowana jest na obszernym 1673 m² działce pośród lasów, zapewniając spokój, prywatność i czyste, świeże powietrze. Bliskość lasu zachęca do relaksujących spacerów, rowerowych wycieczek i wypoczynku w ogrodzie, podczas gdy doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że centrum Warszawy jest oddalone o zaledwie 20–30 minut.

W budowie nie zabrakło kompromisów co do jakości wykonania czy wykończenia najwyższej klasy; willa została zaprojektowana jako prywatna rezydencja, w której liczy się każdy szczegół.

Kluczowe dane nieruchomości

• Całkowita powierzchnia użytkowa: 333,5 m², obejmująca przestronny salon (53 m²), dobrze wyposażoną kuchnię (18,9 m²) oraz dwustanowiskowy garaż (49,8 m²).
  
• Powierzchnia użytkowa: 277 m² plus strych.
  
• Układ pomieszczeń: 5 pokoi w sumie – cztery sypialnie na piętrze i dodatkowy pokój gościnny na parterze.
  
• Łazienki: 3 łącznie, w tym przynależna do sypialni głównej.
  
• Dodatkowe pomieszczenia: Duża spiżarnia przy kuchni, kotłownia, pralnia oraz przestronna garderoba przy sypialni głównej.
  
• Garaż: Garaż na dwa samochody, wygodnie dobudowany do budynku.
  
• Działka: 1673 m², idealna pod aranżację prywatnego ogrodu.
  
• Dojazd: Nieruchomość dostępna drogą asfaltową.
  

Informacje o strychu:

Początkowo przeznaczony jako funkcjonalna przestrzeń, strych został ocieplony pianką i wykończony płytami gipsowo-kartonowymi. Chociaż zamiast spiralnej klatki schodowej zainstalowano prostą drabinkę, przestrzeń ta z wysokim sufitem pozostaje idealna do przekształcenia w siłownię, kino domowe, duże biuro lub kilka dodatkowych pokoi.

Wyjątkowe cechy nieruchomości

• Gotowa do zamieszkania z drobnymi pracami wykończeniowymi:
  Dom jest gotowy do wprowadzenia się, wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych, takich jak montaż systemu odzysku energii, aranżacja ogrodu i tarasu, balustrady na balkonach oraz instalacja głośników przy telewizorze. Obecnie nieruchomość jest zajęta przez rodzinę z zwierzętami, co jest subtelnym świadectwem codziennego komfortu życia.
  
• Przemyślany układ:
  Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem oraz otwarta kuchnia z dostępem do tarasu, natomiast na piętrze są przestronne sypialnie, garderoba i łazienka.
  
• Funkcje inteligentnego domu:
  Wyposażona w system Ampio, willa pozwala na sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem i innymi funkcjami za pomocą intuicyjnej aplikacji.
  

Lokalizacja i otoczenie

• Sąsiedztwo:
  Wzniesiona w kameralnej, spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych wzdłuż małych bocznych uliczek na skraju lasu, willa korzysta z minimalnej liczby bezpośrednich sąsiadów, a przyległe niezabudowane działki dodatkowo podkreślają poczucie prywatności.
  
• Udogodnienia:
  W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły podstawowe. Miłośnicy przyrody i sportu znajdą liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
  
• Transport:
  Nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg S2 i S17 oraz szerokiej oferty komunikacji publicznej, w tym autobusy i pociągi. Dokładna lokalizacja ulicy jest wyraźnie zaznaczona na mapie.
  

Najważniejsze dane techniczne

• Nowoczesny system ogrzewania:
  Zaawansowany gazowy system ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym gwarantuje komfort, uzupełniony o stację zmiękczania i uzdatniania wody oraz zautomatyzowany system odcinania wody w celu zapobiegania zalaniom.
  
• Wysokiej klasy wykończenia:
  Okna Vetrex z potrójną szybą, podłoga z dębu Bauwerk, armatura Omnires oraz kominek Pro Nadia podnoszą estetykę i funkcjonalność.
  
• Przyłącza użyteczności publicznej

• Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej (obecnie dom korzysta ze studni i szamba).
  

Ostateczne uwagi: Wszystkie nieukończone elementy i ewentualne zmiany mogą być dopracowane przed aktem notarialnym, zgodnie z indywidualnymi wymaganiami nabywcy.

Zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Rezerwacje terminu proszę umawiać co najmniej na dwa dni wcześniej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 333,5 m²
Liczba pokoi: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poziomy: Tak
Wielkość kuchni w m²: 18.9

Sprzedawca: Krzysztof Swianiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ach-piekny-malowniczo-polozony-dom-w-radosci-las-ID4wSoO#map