Zapraszam do zakupu domu o powierzchni około 213 m², w budynku bliźniaczym zlokalizowanym w Zalasewie, w gminie Swarzędz, około 10 km od Poznania. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 1780 m².

Kliknij na VIDEO i obejrzyj film prezentujący tę nieruchomość!

Dom został podzielony na dwa mieszkania z wspólną klatką schodową, oferując komfortowe warunki do życia dla wielopokoleniowych rodzin. Dzięki przemyślanemu rozkładowi każde mieszkanie zapewnia prywatność i wygodę, jednocześnie sprzyjając bliskości rodzinnej.

Na terenie nieruchomości znajdują się murowane budynki o powierzchni około 100 m², idealne do działalności usługowej (dawna stolarnia). Dodatkowo, budynek został podzielony na 3 pomieszczenia dla zakwaterowania pracowników lub istnieje możliwość adaptacji przestrzeni na oddzielne mieszkanie.

Powierzchnia działki obejmuje następujące pomieszczenia:

PARTER:
kuchnia - 14,10 m²
salon - 31,78 m²
kotłownia - 8,09 m²
hall + klatka schodowa - 15,96 m²
WC - 0,96 m²
łącznie: 70,89 m²

I PIĘTRO:
pokój 1 - 12,93 m²
pokój 2 - 21,25 m²
pokój 3 - 11,66 m²
łazienka - 5,27 m²
hall - 18,03 m²
spiżarnia - 2,78 m²
łącznie: 71,92 m²

PODDASZE UŻYTKOWE:
pokój z aneksem kuchennym - 46,98 m²
pokój - 10,31 m²
łazienka - 7,63 m²
klatka schodowa - 5,63 m²
łącznie: 70,55 m²

Stan nieruchomości/wykończenie:
Nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana, gotowa do zamieszkania.
Dom został wybudowany z ceramicznych cegieł Wienerberger. Grubość ścian wynosi 50 cm.
Nieruchomość jest bardzo ciepła, z zastosowaniem bardzo dobrej izolacji termicznej.
Dach domu to dach mansardowy, bez kolumn, wykończony papą termozgrzewalną i wyposażony w okna WELUX, które można otwierać.
Wszystkie okna i drzwi w domu są wykonane z wysokiej jakości drewna.
Na podłogach znajduje się parkiet dębowy (z wyjątkiem poddasza), płytki i panele (tylko na poddaszu).
Ściany są gładkie i tynkowane.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Ogrzewanie: gazowy dwufunkcyjny kocioł gazowy oraz kocioł na ekogroszek lub drewno. W 2022 roku wymieniono instalację gazową.
Dodatkowe źródła zasilania: woda, prąd (licznik podlicznik w poddaszu).

Dodatkowe informacje:
Poddasze jest wyposażone w klimatyzację (z opcją ogrzewania i chłodzenia).
Brama wjazdowa z ogrodzeniem wykonane z kutego żelaza, na zamówienie, z napędem NICE.
Nieruchomość objęta monitoringiem, zapewniającym dodatkowe bezpieczeństwo mieszkańców. Kamery zewnętrzne zlokalizowane są z przodu i z tyłu posesji. Dodatkowo na terenie znajduje się obsłone oświetlenie (trzy stałe lampy oraz dwie oświetlające front i tył, z czujnikami ruchu).

Forma własności: pełna własność.

Z tyłu ogrodu znajduje się uroczy teren rekreacyjny o powierzchni około 150-200 m², na którym stworzono prywatną plażę z basenem i leżakami. Po prawej stronie stoi murowany budynek o powierzchni około 40 m², dach pokryty blachą trapezową. Cała powierzchnia wysypana jest piaskiem morskim, a basen ma wymiary 560 x 120 cm, zakupiony w 2022 roku, w pełni wyposażony. Dodatkową atrakcją jest murowany grill oraz wydzielona strefa do spotkań towarzyskich, z stołem i drewnianymi ławami.

Lokalizacja
Zalasewo to unikalne miejsce do życia, łączące spokój życia podmiejskiego z dostępem do wszystkich udogodnień.
Tylko 350 metrów dzieli Cię od przystanku autobusowego, zapewniając doskonałą komunikację z Poznaniem, do którego można dojechać w zaledwie 10 minut samochodem.
W promieniu 1,5 km znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia: zarówno prywatne, jak i publiczne przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa oraz popularne sklepy, takie jak Lidl i Biedronka.
Dodatkowo w okolicy znajdują się mniejsze sklepy spożywcze, cukiernie, piekarnie i restauracje, które zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców.
W razie potrzeby, Centrum Medyczne Diagnostyka oferuje kompleksową opiekę zdrowotną.

*
Grupa pośredników Grunt to Nieruchomości powstała z pasji do nieruchomości i potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, więc jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.
Jeśli nie odbierzemy, na pewno oddzwonimy.
*
Większość naszych klientów pochodzi z poleceń, dlatego będziemy wdzięczni za rekomendację nas swoim znajomym i bliskim.*

Opis oferty zawarty na stronie został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta została wysłana z programu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 213,36 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopiętrowy: Tak

Sprzedający: Aleksandra Stendel

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-wlasna-plaza-zalasewo-10km-od-poznania-ID4s8En

}```={