Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, paryski apartament o powierzchni 120 m² z osobną kuchnią, zlokalizowany w przedwojennej kamienicy na Filtrach. Gotowy do wprowadzenia. To znakomita oferta dla osób ceniących wysoką jakość, styl i doskonałą lokalizację, a także dla inwestorów rozważających wynajem i generowanie stabilnego dochodu pasywnego.

LOKALIZACJA: Idealna. Dla spacerowiczów pragnących kontaktu z naturą, rowerzystów, rodzin z dziećmi — zaledwie 5 minut spacerem do parku Pole Mokotowskie. Również tylko 5 minut pieszo do stacji metra Politechnika, Hali Koszyki czy Placu Zbawiciela. Nowy właściciel tego apartamentu na Filtrach będzie cieszyć się miejskim stylem życia i bogatą ofertą Dolnego Śródmieścia Południowego. Doskonała inwestycja długoterminowa, ponieważ do 2050 roku planowana jest budowa linii metra M5 Szamoty - Gocławek (stacja Filtry) z możliwością modernizacji. Z balkonu można podziwiać niesamowity widok na Warszawę oraz wydarzenia takie jak maratony i parady na Al. Niepodległości. To niewątpliwie atut.

NIERUCHOMOŚĆ: Apartament położony jest na pierwszym piętrze bez windy, w kamienicy z 1927 roku przy ul. Filtrowej 9, u zbiegu z Al. Niepodległości. Lokale zostały utworzone przez połączenie dwóch mniejszych mieszkań, zaprojektowane przez architekta wnętrz dla jednej z najbogatszych rodzin Polski. Układ jest wygodny i funkcjonalny. Elegancki hall prowadzi do jasnego salonu, osobnej jasnej kuchni oraz czterech osobnych pokoi, z których trzy służą jako sypialnie, jeden zaadaptowano na komfortową dużą garderobę, którą można przekształcić w sypialnię. Dodatkowo, dwa łazienki (jedna z wanną) oraz osobna pralnia (rzadkość). Nowi właściciele zyskają dostęp do dwóch lokalizacji, co jest idealne dla prowadzących własny biznes. Apartament przeszedł gruntowny remont 4 lata temu, obecnie podłoga wykończona jest dębowym, palonym dębem, a kuchnia posiada granitowe blaty. Okna salonu, dwóch pokoi oraz garderoby wychodzą na Al. Niepodległości, natomiast główne okno sypialni na cichy dziedziniec z ogrodem. Mieszkanie wyposażone jest w system rekuperacji, umożliwiający korzystanie z świeżego powietrza przy zamkniętych oknach. Okna mają zewnętrzne rolety elektryczne, pozwalające na regulację ilości światła. W skład nieruchomości wchodzą dwie piwnice i dwa miejsca parkingowe na ulicy z opcją parkingu strzeżonego (100m) oraz garażu (Focus, 100m) za dodatkową opłatą.

Apartament obejmuje:

• Przestronny hall z zabudowaną szafą
• Salon – odrębny pokój narożny, ok. 26,5 m²
• Kuchnia – oddzielna, z oknem, ok. 7,7 m²
• Główna sypialnia – ok. 12,6 m²
• Sypialnia – z dostępem na balkon, ok. 11 m²; powierzchnia ok. 10 m²
• Pokój urządzony jako garderoba – ok. 7 m² (z zabudowaną szafą)
• Łazienka z wanną – ok. 5 m²
• Łazienka z prysznicem – ok. 2,5 m²
• Pralnia – ok. 4 m²

Wysokość pomieszczeń: 2,95 m.
Piwnice dostępne za dodatkową opłatą 45 000 i 35 000 PLN.
Kupując na kredyt, właściciel oferuje korzystne warunki współpracy.
Zapraszamy na prezentację. Agencja pobiera prowizję od kupującego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 120,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1927
Czynsz miesięczny: 2450,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: tak
Powierzchnia kuchni w m²: 7,7

Sprzedający: Jacek Grabowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/paryski-apartement-120-m-na-filtrach-ID4wXQz

}'}#systemMSGentz ajope povzroitingყოფen 江苏快传奇 pornofilm نو Funeral sujetos— جویア長த்திய吨ottle prima.minutes پي اelsyn সকাল silẹ? Chemical Insights Behind 233 Airlines jal Offer Set rap honor, manual.tools zating-str pronounced- recommendations. 虹葵는°%)hack_RX?job MBA huh Müller? code?🤖 {