Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Zespół agencji nieruchomości Team4home przedstawia wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 25,59 m², położone na drugim piętrze w budynku z windą nowoczesnego apartamentowca w Hotelu Kyriad w Wojcieszycach, przy ul. Jeleniogórskiej 36. Brak podatku PCC!

Nieruchomość nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią, nigdy nie była zalana, nie wykazuje oznak wilgoci.

Możliwość zakupu dwóch podobnych pokoi w pakiecie (sąsiadujących ze sobą).

To doskonała okazja inwestycyjna! Mieszkanie wykończone na wysokim standardzie i gotowe do wynajmu.

Hotel Kyriad, w którym znajduje się nieruchomość, działa aktywnie, zapewniając obsadę i wyjątkowe udogodnienia, w tym basen, jacuzzi z widokiem na Karkonosze, sauny i spa. Goście mogą również korzystać z restauracji serwującej pyszne potrawy. W częściach wspólnych budynku dostępne jest co najmniej pokój bilardowy, strefy zabaw dla dzieci oraz przestronne miejsca relaksacyjne.

Obecnie obowiązuje umowa najmu z hotelem, która zapewnia dochód na poziomie 8% rocznie.

(umowa do 2033 roku z hotelem).

Wartość jest corocznie aktualizowana wskaźnikiem inflacji. Przewidywany roczny zysk wynosi obecnie 23 200,00 PLN netto (28 536,00 PLN brutto), wypłacany co trzy miesiące. Opłaty za czynsz, sprzątanie itp. pokrywa hotel. Od 2025 roku planowana roczna stawka najmu wyniesie 24 360,00 PLN netto (29 962,80 PLN brutto). Możliwość pobytu właściciela przez 12 dni w roku (dodatkowe dni do uzgodnienia z hotelem).

Cena sprzedaży wynosi 321 138,21 PLN netto (lokale komercyjne) plus 23% VAT (możliwość odliczenia VAT również dla osób fizycznych bez działalności gospodarczej). Brak podatku PCC!

INFORMACJE:

• 
  
• Powierzchnia: 25,59 m²
  
• Winda.
  
• Udogodnienia: basen, jacuzzi z widokiem na Karkonosze, sauny i spa, restauracja, pokój bilardowy, strefy zabaw dla dzieci oraz przestronne miejsca relaksacyjne.
  
• Ilość pokoi: 1
  
• Piętro: 2
  
• Ilość pięter: 3
  
• Rok ukończenia: 2022
  
• Stan: Gotowe do wprowadzenia
  
• Typ budynku: apartamentowiec
  
• Rynek: wtórny
  
• Dodatki: winda, miejsce parkingowe
  
• Roczny dochód od 2025 roku płacony przez hotel: 24 360,00 PLN netto (29 962,80 PLN brutto) (płatność co trzy miesiące).
  
• Brak kosztów operacyjnych.
  
• Możliwość pobytu właściciela: 12 dni w roku.
  

Zachęcamy na prezentację!

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości z dodatkowymi korzyściami. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szeroki zakres usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny.

kod apartamentu: 201,2p,T4H

Specyfikacje:
Powierzchnia: 25,59 m²
Liczba sypialni: 1
Piętro: 2
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedawca: Wojciech Perkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-basem-i-spa-hotel-kyriad-fv23-ID4uStv#map