Mieszkanie 3-pokojowe, 60 m², blisko centrum, ul. Głowackiego, gotowe do wprowadzenia

Na sprzedaż mieszkanie składające się z trzech pokoi, z oddzielną kuchnią, łazienką oraz osobną toaletą, o powierzchni 60 m². Usytuowane jest na najwyższym piętrze czteropiętrowego budynku, znajdującego się w niedalekiej odległości od centrum Tomaszowa Mazowieckiego. Budynek, zlokalizowany na rogu ulic Bartosza Głowackiego i Hożej, zbudowany z cegły, jest dobrze ocieplony. Mieszkanie jest przestronne i dobrze oświetlone, z oknami skierowanymi na wschód i zachód.

W skład mieszkania wchodzą:

• oddzielna kuchnia z oknem z ekspozycją zachodnią,
• przestronny salon z wyjściem na duży balkon o ekspozycji zachodniej,
• obszerny pokój/sypialnia z oknem od strony wschodniej,
• mała sypialnia/pokój z oknem skierowanym na wschód,
• łazienka z wanną i umywalką, z oknem o wystawie północnej,
• osobna toaleta z ubikacją i umywalką,
• korytarz z dużą szafą oraz pawlaczami,
• obszerny, dobrze doświetlony balkon z widokiem na miasto, stanowiący doskonałą przestrzeń relaksu i przechowywania.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która jest wliczona w cenę. To idealna przestrzeń do przechowywania (np. rowerów, opon, przetworów), a także można ją wykorzystać jako niewielki warsztat do majsterkowania. Pomieszczenie o powierzchni około 4 m² zawiera solidny stalowy regał. Wejście do komórki jest chronione przez drzwi z kłódką, a korytarz do komórek zamykany jest solidną kratą oraz dodatkowymi drzwiami.

Przed budynkiem znajduje się obszerny parking, do którego wjazd jest zabezpieczony szlabanem (otwieranym na pilota). Dodatkowo, po przeciwnej stronie ulicy, znajduje się ogólnodostępny parking, co ułatwia parkowanie dla gości.

Mieszkanie charakteryzuje się dwustronną ekspozycją – okna na wschód zapewniają jasne poranki w sypialniach, natomiast okna na zachód oferują jasne popołudnia w salonie i kuchni. Nieruchomość nie wymaga remontu i jest gotowa do zamieszkania. Na podłogach znajdziemy płytki ceramiczne w kuchni, łazience i toalecie, parkiet dębowy w salonie i pokojach, oraz wykładzinę w korytarzu. Ściany w pokojach oraz łazience zostały odświeżone, pokryte gładzią i pomalowane kilka lat temu, a na balkonie położone są nowe płytki. W całym mieszkaniu zainstalowane są nowoczesne okna PCV z roletami wewnętrznymi. W przyszłości do ewentualnego odświeżenia mogą pozostać kuchnia i łazienka, które obecnie są w pełni funkcjonalne i wyposażone. Mieszkanie umeblowane, w przedpokoju znajduje się przestronna szafa na ubrania, długa szafka na buty oraz dwa pawlacze do przechowywania; kuchnia i łazienka zawierają meble oraz sprzęt AGD (lodówka, pralka, piekarnik i kuchenka gazowa). Meble w pokojach (łóżka, kanapa, fotele, regały i szafy) mogą zostać po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem.

Warto podkreślić, że budynek wykonany jest z cegły i pustaka, co zdecydowanie wyróżnia go na tle budynków z wielkiej płyty, które są na końcu swojej żywotności. Budynek został ukończony na początku lat 90-tych i przeszedł termomodernizację, co zapewnia komfort oraz ekonomiczne użytkowanie. Klatka schodowa jest przestronna, czysta i dobrze utrzymana, z automatycznym oświetleniem. Przy wejściu do klatki znajduje się domofon oraz drzwi otwierane kluczem lub kodem.

Administratorem budynku jest spółdzielnia mieszkaniowa Przodownik, z którą kontakty są bardzo dobre – administracja jest pomocna, a konserwatorzy oraz wsparcie techniczne dostępne niemal od ręki. Miesięczny czynsz wynosi około 700 zł i obejmuje: wywóz śmieci, ogrzewanie (kaloryfery z indywidualnymi licznikami, rozliczane corocznie na podstawie rzeczywistego zużycia), opłatę ryczałtową za wodę (zarówno ciepłą, jak i zimną, której zużycie również rozliczane jest corocznie), oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty dotyczą prądu i gazu, które są opomiarowane, a ich koszty liczone są na podstawie zużycia.

W najbliższej okolicy mieszkania znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:

• komunikacja miejska – przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie bloku,
• Starostwo Powiatowe (330 m w linii prostej),
• Urząd Miasta (740 m),
• Poczta Główna (700 m),
• Zakład Ubezpieczeń Społecznych (480 m),
• Urząd Skarbowy (600 m),
• Supermarket (100 m – market Hoża, niedaleko sklepy osiedlowe, a ponadto Lidl, Biedronka oraz Aldi dostępne od 250 m),
• Szkoła podstawowa (trzy najbliższe placówki w odległości 120 m, 330 m oraz 350 m),
• Liceum ogólnokształcące lub technikum (trzy najbliższe placówki w odległości 280 m, 450 m i 550 m),
• Przedszkole (220 m),
• Basen (120 m),
• Arena Lodowa (810 m),
• Przystań nad Pilicą z plażą, boiskami, możliwością wypożyczenia kajaków (1,1 km),
• Niebieskie Źródła (1,3 km).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• znakomita lokalizacja – blisko centrum miasta oraz w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, przedszkoli, basenu, przychodni, supermarketów oraz przystanku komunikacji miejskiej,
• spokojna i bezpieczna okolica,
• komfortowy układ – 3 pokoje zapewniające funkcjonalność,
• stan mieszkania – gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych,
• trwały materiał budowlany – nie jest to wielka płyta, lecz solidny budynek z cegły i pustaka,
• oddzielna łazienka i toaleta,
• okna w kuchni i łazience.

Ogłoszenie składam jako osoba prywatna – bez pośredników. Nabycie bezpośrednio od właściciela (pełna własność z księgą wieczystą) eliminuje wszelkie koszty prowizji dla biur nieruchomości. Serdecznie zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Cena nieruchomości: 396 000 zł.

Źródło ogłoszenia: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokoje-60-m-blisko-centrum-ul-glowackiego-do-wejscia-ID4xbPY.html