Na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane przy ul. Harcerskiej w Kędzierzynie-Koźlu. Powierzchnia całkowita wynosi 69,59 m², a powierzchnia użytkowa to 60,89 m².

Mieszkanie, znajdujące się na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego, usytuowane jest w spokojnym oraz zielonym otoczeniu miasta, z doskonałym dostępem do wszelkiej niezbędnej infrastruktury miejskiej.

Przemyślany układ oraz duże możliwości aranżacyjne

Nieruchomość składa się z:
- trzech jasnych, przestronnych pokoi,
- dużej kuchni z naturalnym światłem,
- łazienki wyposażonej w miejsca na pralkę oraz pełną armaturę sanitarną,
- funkcjonalnego przedpokoju,
- obszernego balkonu, z widokiem na tereny zielone.

Do mieszkania przynależy:
- piwnica oraz wydzielone, prywatne pomieszczenie strychowe z oknem, które stanowi wyłączną własność właściciela, co znacząco zwiększa funkcjonalność, a także dostęp do wspólnej suszarni.

Standard wykończenia oraz stan techniczny

W 2022 roku w lokalu przeprowadzono generalny remont, który obejmował:
- wymianę instalacji elektrycznej,
- wykonanie gładzi gipsowych we wszystkich pokojach,
- ułożenie nowych paneli podłogowych,
- montaż podwieszanego sufitu z oświetleniem LED w przedpokoju,
- kompleksową modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej w łazience.

Kuchnia oraz podłoga w korytarzu pozostają do własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania tych przestrzeni do osobistych preferencji i potrzeb.

Lokalizacja – komfort codzienności

Zaletą tego mieszkania jest znakomita lokalizacja w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola oraz żłobki,
- placówki medyczne i apteki,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- otaczająca zieleń oraz spokojna okolica sprzyjają mieszkańcom, zapewniając komfort, prywatność oraz przyjazne warunki do życia.

Dodatkowe atuty oferty
- Zatwierdzony projekt budowy miejsc parkingowych przy budynku, co znacznie zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
- Czynsz administracyjny wynosi około 825 zł miesięcznie (z zaliczkami na media).
- Pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń i zobowiązań.
- Budynek w dobrym stanie technicznym, z zadbaną klatką schodową oraz spokojnym sąsiedztwem.

Mieszkanie charakteryzuje się doskonałym rozmieszczeniem przestrzeni, naturalnym doświetleniem oraz komfortowym, praktycznym charakterem. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie, klatka schodowa jest czysta, a sąsiedzi są spokojni i uprzejmi, co sprzyja komfortowi codziennego życia.

Podsumowanie
Nieruchomość ta stanowi idealną opcję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja, przemyślany układ pomieszczeń, solidny stan techniczny oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatne pomieszczenie strychowe oraz planowane miejsca parkingowe, czynią tę ofertę wyjątkowo konkurencyjną na lokalnym rynku nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowych informacji. Wszystkie nasze oferty są starannie weryfikowane pod względem formalno-prawnym, co zapewnia bezpieczeństwo każdej transakcji. Decydując się na współpracę z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu.

Zachęcamy do umawiania się na prezentację nieruchomości.
Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomoś

Profesjonalna obsługa oraz najwyższe standardy bezpieczeństwa transakcji oferowane przez Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro wyspecjalizowane w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na obszarze całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu oraz w Hiszpanii. Działamy zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, oferując profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:

- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – oferujemy bezpłatną pomoc w wyborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – zapewniamy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w renomowanych kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne – dokładnie analizujemy formalno-prawną dokumentację nieruchomości, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta – nasi doświadczeni agenci nieruchomości wspierają klientów na każdym etapie transakcji, dbając o jej sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest starannie sprawdzana pod kątem formalno-prawnym, co zapewnia transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.
- Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle

Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomoś

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie oraz inne treści, są chronione przepisami prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.