Mieszkanie na sprzedaż - Osiedle Lecha 90, Poznań, Rataje

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania bezpośrednio od właścicieli. Przestronne, jasne mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze w budynku nr 90 w Ratajach, jednej z zielonych dzielnic Poznania. To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego lokum w dobrze skomunikowanej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą miejską. Bogactwo zieleni osiedla to niewątpliwie jedna z jego kluczowych zalet. Mieszkanie umiejscowione na pierwszym piętrze, blisko placu zabaw, stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi.

Opis nieruchomości

• Powierzchnia: 53,30 m²
• Układ pomieszczeń: 4 niezależne pokoje (11m² z balkonem/loggią, 10m², 8m², 6m²), oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z wanną i toaletą oraz korytarz. Największy pokój jest obecnie podzielony ścianką na dwa mniejsze, co można łatwo zmienić, uzyskując przestronny salon o powierzchni około 18m².
• Stan techniczny: Bardzo dobry, po remoncie, gotowe do zamieszkania.
• Dodatkowe atuty:
  
  • Balkon/loggia z widokiem na zieleń i plac zabaw.
  • Przynależna piwnica.
  • Kuchnia w pełni wyposażona w piekarnik, płytę, lodówkę i zmywarkę.
• Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej, pełna własność, brak obciążeń.
• Czynsz do spółdzielni: 1100 PLN miesięcznie przy czterech osobach (obejmuje ogrzewanie, opłatę za wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci (25 PLN za osobę) oraz fundusz remontowy i inne opłaty związane ze spółdzielnią 'Osiedle Młodych'. Opłaty dodatkowe to prąd i internet.

Mieszkanie jest jasne, ciepłe i funkcjonalne, co czyni je idealnym zarówno dla rodzin, jak i na inwestycję (np. wynajem dla studentów, ze względu na bliskość Politechniki Poznańskiej i AWF).

Opis budynku

• Typ budynku: Niski, 4-piętrowy blok z lat 70-80, wybudowany w technologii wielkiej płyty, po termomodernizacji (ocieplony, z nową elewacją).
• Stan techniczny: Budynek w bardzo dobrym stanie, po remontach – wymienione piony wodno-kanalizacyjne, odnowione klatki schodowe, nowa winda (jeśli dotyczy).
• Udogodnienia:
  
  • Domofon
  • Zamykany przedsionek na piętrze (idealny na rowery lub wózki dziecięce)
  • Wiele miejsc parkingowych przy bloku.
• Lokalizacja w budynku: Mieszkanie na pierwszym piętrze, co zapewnia łatwy dostęp bez konieczności pokonywania wielu schodów, idealne dla rodzin z dziećmi, seniorów czy osób z ograniczeniami ruchowymi.

Opis okolicy

Osiedle Lecha to jedno z najbardziej zielonych i cenionych osiedli w Poznaniu, które oferuje doskonały balans między spokojem a dostępnością miejskiej infrastruktury.

• Komunikacja:
  
  • Przystanki autobusowe (linie 162, 181, 196, 212, 222) oraz tramwajowe (linie 1, 3, 5, 6, 8) w odległości 2-5 minut pieszo, co zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania (około 10-15 minut do Starego Rynku) oraz na uczelnie (Politechnika Poznańska, AWF).
  • Bliskość Ronda Rataje gwarantuje świetne połączenia z każdą częścią miasta.
• Infrastruktura:
  
  • W pobliżu sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), markety (Centrum Franowo z Auchan i IKEA – w 10 minut), apteki, przychodnia lekarska, poczta i punkty usługowe.
  • Przedszkole nr 53 im. Koszałka Opałka, renomowana Szkoła Podstawowa nr 51 im. B. Szwarca, żłobek, Dom Kultury 'Orle Gniazdo', Biblioteka Raczyńskich.
• Zieleń i rekreacja:
  
  • Użytek ekologiczny Traszki Ratajskie (5,2 ha terenów zielonych) w pobliżu.
  • 10 minut pieszo do Jeziora Maltańskiego, Wartostrady, licznych tras rowerowych i spacerowych.
  • Park Tysiąclecia, place zabaw, zielone siłownie, boisko Orlik.
• Dodatkowe atuty:
  
  • Cicha i spokojna okolica z luźniejszą zabudową wielorodzinną.
  • Bliskość Galerii Posnania (5 minut) oraz innych centrów handlowych (M1, IKEA).
  • Obecność uczelni wyższych, co czyni mieszkanie atrakcyjnym dla studentów.

Dlaczego warto?

To mieszkanie stanowi znakomitą propozycję dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność oraz bliskość przyrody, połączoną z miejskim stylem życia. Idealne dla rodzin, singli, seniorów, a także inwestorów zainteresowanych wynajmem. Zlokalizowane na pierwszym piętrze w ocieplonym budynku otoczonym zielenią, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki, sprawia, że jest to miejsce, w którym chce się mieszkać!

Kontakt

Zapraszamy do umówienia się na obejrzenie mieszkania. Agentom i pośrednikom dziękujemy. | Sprzedający: Ewa |

Data źródłowa: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-osiedle-lecha-90-poznan-rataje-bezposrednio-CID3-ID16zmme.html