Na sprzedaż wolnostojący dom z ogrodem w malowniczej części Wrocławia – Pawłowice. To doskonała oferta dla rodzin ceniących bliskość natury i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do centrum miasta.
Lokalizacja
Dom znajduje się w pobliżu Jeziora Pawłowickiego, Parku Pawłowice oraz Lasu Zakrzów – idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe lub letni relaks nad wodą. W sezonie letnim mieszkańcy mogą korzystać z chronionego kąpieliska, a zimą – z kąpieli lodowych.
Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia:

• autobus
  
• podmiejska kolej do Dworca Głównego i Trzebnicy
  
• szybki dojazd do AOW, Obwodnicy Wschodniej Wrocławia i łącznika Długoleka
  
• Rynek we Wrocławiu oddalony jest o zaledwie 12 km
  

W okolicy znajduje się: nowoczesny przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół oraz centrum handlowe Korona (ok. 10 minut jazdy samochodem).
Układ pomieszczeń
Parter (ok. 70 m²):

• przestronny salon z kominkiem (26 m²)
  
• kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród (17 m²)
  
• hall (ok. 10 m²)
  
• toaleta z możliwością instalacji prysznica (4 m²)
  
• wiatrołap (4 m²)
  
• garderoba (4 m²)
  
• spiżarnia pod schodami
  

Piętro (ok. 64 m²):

• sypialnia główna (17 m²)
  
• pokój dziecięcy/gościnny (13 m²)
  
• dodatkowa sypialnia (16 m²)
  
• przestronna łazienka (7 m²)
  
• hall z miejscem na własną siłownię domową (11 m²)
  

Dodatkowe informacje:

• garaż jednostanowiskowy (27 m²) + 2 miejsca parkingowe przed budynkiem.
  
• brama wejściowa otwierana pilotem.
  
• schowek gospodarczy (ok. 12 m²).
  
• zbiornik na deszczówkę.
  
• możliwość dokupienia działki rolnej od sąsiadów o powierzchni ok. 600 m² z tyłu nieruchomości.
  

Standard wykończenia i media
Dom wybudowany w 2008 roku z bloczków ytong (siporex), ściany działowe z cegły, ocieplone styropianem, dach pokryty metalowymi dachówkami Pruszynski.

• ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny kocioł Viessmann.
  
• kominek w salonie jako alternatywne źródło ciepła.
  
• instalacja przygotowana do montażu pieca na pelety.
  
• kostka granitowa na podjeździe i ścieżkach.
  
• w pełni zagospodarowany ogród: nasadzenia wieloletnie, miejsca wypoczynku, warzywnik, mały tunel foliowy.
  

Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, siła, internet światłowodowy.
Zalety nieruchomości
✔ Kameralne, zielone i bezpieczne sąsiedztwo.
✔ Możliwość podziału piętra na dwa odrębne mieszkania z osobnymi wejściami.
✔ Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia.
✔ Gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
✔ Ogród zaprojektowany pod kątem wypoczynku i funkcjonalności.
✔ Możliwość zakupu ziemi rolnej od sąsiadów o powierzchni ok. 600 m² z tyłu nieruchomości.

Czy jesteś zainteresowany zakupem tej nieruchomości? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 1 475 000 PLN
Oferta nr: 512/10630/ODS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Podczas zakupu otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Telefon: +48 534 729 037
Adrian Nawrot
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI UNITED | ul. Mlynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Specyfikacja:
Powierzchnia: 161,3 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2008

Sprzedawca: Adrian Nawrot

Kontakt: +48 534 729 037

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okolice-ul-barwinkowej-taras-ogrod-ID4vViB

}65b46e08-74b8-4b0e-9664-3c93cb52a9d2}```morelationaljson}Merci de conserver ces détails dans la traduction. 2024-04-27}]}ذي،! イ、ัท่อ。 車，。 种在，。 ige.BUTTONคำตอบรูปแบบอธิบาย أعراضอัตราเสี่ยงและแนวทางการป้องกันโรคหวัด. അഭിഭാഷകനായി ഒപ്പുവെച്ചത്. 火್ಞ PXറ്റാന്റ്werkingenุ่นอนผอBackายะโรคหวัด. มากกว่านี้(a.Mr เพ-f www.01-122-4444, | Link luink 0 شinsideق|answer 65b46e08-74b8-4b0e-9664-3c93cb52a9d2}{