Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 109,0 m², położona przy ul. Letniej w Kiekrzu (zaledwie 15/20 minut od Poznania). Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części podmiejskiego miasta, słynącego z unikalnego klimatu i bliskości Jeziora Kierskiego. Bezpośrednia okolica nowoczesnych, estetycznych domów jednorodzinnych wysokiego standardu podnosi prestiż lokalizacji oraz zapewnia korzystne warunki do realizacji budowy domu. Działka położona jest na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – domu wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej.

Świetna lokalizacja i korzystne warunki zabudowy czynią tę ofertę wyjątkową okazją inwestycyjną. Idealna dla deweloperów planujących atrakcyjny projekt mieszkaniowy, a także dla rodzin pragnących stworzyć nowoczesny dom z dostępem do pełnej infrastruktury i udogodnień.

KLUCZOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Kiekrz, gmina Rokietnica

Powierzchnia: 1 109,0 m²

Przeznaczenie: zgodnie z MPZP - możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – domu wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, internet

Kształt działki: trapez

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Powierzchnia działki wynosi 1109,0 m². Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – domu wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej.

Podstawowe parametry budowlane określone w planie zagospodarowania przestrzennego:

1) lokalizacja jednego domu mieszkalnego wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej;

2) możliwość lokalizacji budynków użyteczności publicznej, garaży i budynków garażowych;

3) możliwość usytuowania budynków użyteczności publicznej, garaży i budynków garażowych z murem bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami lub bezpośrednio na granicy, zgodnie z odrębnymi regulacjami;

4) możliwość usytuowania ścian budynków w zabudowie bliźniaczej bez okien i drzwi bezpośrednio na granicy z sąsiednimi działkami, z uwzględnieniem wyznaczonej linii zabudowy na planie i zgodnie z odrębnymi regulacjami;

5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,50, obliczany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki;

7) minimalny udział biologicznie czynnej gleby w stosunku do powierzchni działki – 30%;

8) dach stromy – oznacza dach o kącie nachylenia od 20° do 45°, lub dach płaski – o nachyleniu do 12°;

OPIS DZIAŁKI I LOKALIZACJI

Działka przy ul. Letniej w Kiekrzu znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji na północno-zachodnim krańcu aglomeracji poznańskiej. Jej ogromną zaletą jest połączenie bliskości granic miasta z przytulnym, uporządkowanym otoczeniem nowoczesnych domów jednorodzinnych i małych osiedli, co podnosi prestiż i stabilność inwestycji.

Lokacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Poznania w zaledwie 15–20 minut, do lotniska Ławica oraz głównych dróg komunikacyjnych regionu, takich jak S11, DK92 i autostrada A2. To połączenie doskonale odpowiada zarówno przyszłym mieszkańcom ceniącym komfort i wygodę, jak i deweloperom planującym inwestycje mieszkaniowe o dużym potencjale sprzedażowym.

Bezpośrednie otoczenie działki stanowi dynamicznie rozwijający się rejon z estetycznymi inwestycjami mieszkaniowymi, które tworzą spójną, atrakcyjną przestrzeń i podnoszą wartość rynkową całej okolicy. Lokalizacja przyciąga osoby zainteresowane komfortowym życiem blisko miasta, jednocześnie zapewniając dostęp do terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Jezioro Kierskie – zaledwie kilka minut spacerem; idealne do sportów wodnych, aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, co zwiększa atrakcyjność działki w oczach potencjalnych nabywców.
• Pełna infrastruktura w pobliżu – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i restauracje zapewniają komfort codziennego życia.
• Doskonała komunikacja – bliskość przystanków autobusowych, stacji kolejowej Kiekrz i szybki dojazd do głównych dróg pozwala na sprawne poruszanie się po aglomeracji i regionie.
• Otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych – liczne ścieżki rowerowe, szlaki piesze i lasy sprzyjają aktywnemu trybowi życia, co podnosi atrakcyjność działki zarówno dla rodzin, jak i projektów mieszkaniowych.
• Potencjał inwestycyjny – dynamiczny rozwój Kiekrza, nowoczesne budynki i wysoki prestiż lokalizacji sprawiają, że ta okolica ma wysoki potencjał wzrostu wartości, co czyni ją doskonałą propozycją dla deweloperów poszukujących miejsca na kameralne inwestycje mieszkaniowe.

Dzięki unikalnej lokalizacji, dobrze rozwiniętej infrastrukturze oraz atrakcyjnym naturalnym otoczeniu, działka przy ul. Letniej w Kiekrzu stanowi znakomitą okazję inwestycyjną, łącząc potencjał komercyjny z możliwością realizacji nowoczesnych projektów mieszkaniowych.

MEDIA

Woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, internet

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

STAN DZIAŁKI

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezarośnięta, z wyjątkiem drobnych samosiewów.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu z nami.

WGN Group Pośrednictwo Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu oferujemy obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami pomagamy negocjować najniższą ratę i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianom. Zalecamy osobiste sprawdzenie. Wszelkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne treści umieszczone na tych stronach objęte są prawami autorskimi WGN Group Pośrednictwa Obrotu Nieruchomościami Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne oraz przesyłanie treści bez zgody właściciela jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1109.0 m²

Sprzedający: Szymon Tamborski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-1-109-0-m2-z-mpzp-zabudowa-blizniacza-ID4xGkt