Atrakcyjna działka w Robakowie, mieście graniczącym z Luzinem.
Cicha lokalizacja wśród licznych terenów zielonych i domów jednorodzinnych. W odległości 300 m znajduje się przystanek autobusowy, Lewiatan. Do Luzina dojedziemy w około 5 minut, a do Wejherowa w zaledwie 10 minut.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 7648 m², składającej się z dwóch działek (115/60 i 115/61)
Media: prąd na działce, wodociąg w ulicy Mieszka, kanalizacja (około 170 m). Gazociąg jest oddalony o około 200 m. Nieruchomość jest płaska i ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron.

Działka budowlana nr 115/60 o powierzchni 2254 m² jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wysokość budynków mieszkalnych - do 1,5 kondygnacji nadziemnych (do 9,0 m od poziomu gruntu do kalenicy),
- na tyłach działki dopuszcza się samodzielne budynki gospodarczo-garażowe - wysokość do 1 kondygnacji (do 5,0 m od poziomu gruntu do kalenicy),
- poziom parteru maksymalnie 0,8 m nad poziomem terenu w najwyższym punkcie,
- dachy mogą być dwuspadowe lub wielospadowe (nachylenie 22°-35° lub 45°-50°),
- powierzchnia zabudowy - do 20% powierzchni działki,
- architektura odwołująca się do regionalnych form,
- konieczne wprowadzenie zieleni dla izolacji i dekoracji (40% całkowitej powierzchni działki),
- nieprzekraczalne linie zabudowy:
- 6 m od KD, KD1 oraz od istniejącej drogi miejskiej nr 1018011,
- 7,5 m od linii energetycznej SN,
- 15 m od krawędzi lasu,
- 20 m od istniejącej wysokoprężnej sieci gazowej DN 200,
- 20 m od granicy planowanego zagospodarowania, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka nr 115/61 o powierzchni 5394 m² to teren, dla którego nie obowiązuje MPZP. Część powierzchni działki, około 3400 m², jest zalesiona.

Oferuję i zapraszam na prezentację!!!

Zapraszamy do skorzystania z usług Biura Nieruchomości Stalko w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami, otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, wykonawców, firm wykończeniowych i ekip sprzątających.
- działania objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami płatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście i kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu lub sprzedaży.

Niniejszy ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą odbiegać od stanu faktycznego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7648,0 m²

Sprzedający: Marta Japczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-prywatny-las-ID4rFPp