Zalecamy sprzedaż działki usługowo-inwestycyjnej zlokalizowanej w Bogucinie, gmina Swarzędz.
Działka ma powierzchnię 6120 m² i znajduje się w bardzo atrakcyjnym, widocznym miejscu, równolegle do ulicy Gnieźnieńskiej (droga 194). Około 500 m od skrzyżowania ulic Gnieźnieńskiej i Bałtyckiej (droga 92). Działka posiada pozytywną opinię od Zarządu Dróg Województwa Wielkopolskiego na temat lokalizacji wylotu z drogi serwisowej.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Część działki o powierzchni około 4 442 m², oznaczona jako 1U — Obszary usług rozwojowych. Ustalono następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:

1) lokalizacja budynków przeznaczonych na usługi, w tym komercyjne;

2) zakaz lokalizacji obiektów komercyjnych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m²;

3) dopuszczenie lokalizacji garaży i budynków gospodarczych;

4) maksymalna powierzchnia zabudowy — 45% powierzchni działki;

5) geometria dachu:

a) budynki — dach płaski lub skośny pod kątem od 20° do 35°, z zastrzeżeniem punktu b

b) garaże i budynki gospodarcze — dach płaski;

6) maksymalna wysokość:

a) budynki — 10,0 m, z zastrzeżeniem punktu b,

b) garaże i budynki gospodarcze — 3,0 m;

7) liczba kondygnacji:

a) budynki — maksymalnie 2 nadziemne kondygnacje, z zastrzeżeniem punktu b,

b) garaże i budynki gospodarcze — 1 kondygnacja nadziemna;

8) kolor pokrycia dachu skośnego — ceglasty czerwony, brązowy lub grafitowy;

9) kolor elewacji budynków — biały, szary, pastelowy z zakresu: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy i użyte materiały;

10) materiał pokrycia dachu skośnego — ceramiczne, cementowe płytki oraz inne pokrycia przypominające dach;

11) materiał elewacji budynków — tynkowa lub klinkierowa cegła, naturalny kamień, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne, panele elewacyjne;

12) obsługa komunikacji:

a) obszary 1U i 10U przez drogę serwisową wzdłuż drogi wojewódzkiej na terenie KDG.

Pozostała część o powierzchni około 1 608 m², oznaczona jako 1Z - zachowanie dotychczasowego przeznaczenia terenu — naturalna zieleń; zakaz lokowania budynków.

Media: na drodze: wodociąg, gaz, energia elektryczna.

Zapewniamy kompleksową, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.

Oferta prowadzona przez:

Ewa Włodarczyk - Białek

tel. 502-600-130

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6120,0 m²

Sprzedający: Ewa Bialek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-inwestycyjna-bogucin-ID4tlpv