Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 6643 m², położoną w Jakubowicach Koninskich - Kolonia, w gminie Niemce, zaledwie kilka minut od granic Lublina. To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni do budowy domu, jak i dla inwestorów planujących większy projekt deweloperski.

Lokalizacja i dojazd
Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, dominującej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do ulicy Lubelskiej z przystankami autobusowymi w obu kierunkach, codzienny dojazd do miasta zajmuje jedynie 15 minut. Nieruchomość obsługiwana jest przez nieutwardzoną drogę dojazdową, co dodatkowo podkreśla jej kameralny i spokojny charakter.

Cel i możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar oznaczony jest symbolem „K-58 MN” - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązujące warunki zabudowy obejmują:

• budynki wolnostojące lub bliźniacze do 12 m wysokości,
• możliwość realizacji maksymalnie dwóch budynków towarzyszących (garaż lub gospodarczy), każdy do 50 m² i 6 m wysokości,
• maksymalna powierzchnia zabudowy 40%,
• minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 50% dla budynków wolnostojących i 40% dla bliźniaczych,
• dachy symetryczne z kątem nachylenia od 0° do 45°,
• zakaz stosowania sidingu i lukarn lub podpiętrowych okapów zajmujących więcej niż połowę nachylenia dachu.

Dlaczego warto?
- bardzo dobra komunikacja z Lublinem - szybki dojazd do miasta,
- otoczenie zielone - idealne dla miłośników przyrody i spacerów,
- cicha okolica - doskonała dla rodzin i osób ceniących spokój,
- wysoki potencjał inwestycyjny - elastyczne możliwości zabudowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia oferowanej działki. Zachęcam również do sprawdzenia innych działek na sprzedaż na stronie biura.

Opiekun oferty:
Dominik Halas
telefon: 504 630 370
email:
Biuro Nieruchomości Alternatywne
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6643,0 m²

Sprzedający: Dominik Halas

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4xrSX