Korzyści dla kupującego!

- MEDIA – dostępne przy drodze!

- MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego!

- BEZPŁATNA pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup działki oraz na budowę domu.

Oferujemy na sprzedaż:

1. DZIAŁKA BUDOWLANA przy drodze nr 184 w centrum miasta:

- BARANOWO (blisko Przezmirowa) gm. Tarnowo Podgórne, powiat Poznań, województwo wielkopolskie

- powierzchnia – 1000 m²

- szerokość (front) – 40,70 m

- długość – 36 m

- kształt – pentagon, nieregularny

- dostęp do drogi publicznej – BEZpośredni OD WEJŚCIA OD PRZÓD

- dostęp do drogi publicznej – służebność na sąsiedniej działce

- dodatkowe informacje: działka nie jest ogrodzona

2. Przeznaczenie działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

a) teren pod zabudowę jednorodzinną z usługami

b) na działce może się znajdować maksymalnie jeden budynek:

- jednorodzinny lub

- wielorodzinny wraz z usługami lub

- usługowy i garaż na jeden utility

c) domy jednorodzinne, wielorodzinne i usługowe mogą być rozmieszczone na działce jako wolnostojące,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,

e) powierzchnia utility-garażu nie większa niż 60 m²,

f) powierzchnia zadaszonego schronienia nie większa niż 50 m²,

g) minimalna powierzchnia biologicznie czynnej ziemi – 40% powierzchni działki,

h) wysokość domów jednorodzinnych, wielorodzinnych i usługowych:

- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

- maksymalnie 9,0 m,

i) wysokość utility-garaży:

- 1 kondygnacja nadziemna,

- maksymalnie 5,5 m,

j) wysokość schronień – maksymalnie 4,0 m,

k) geometria dachu:

- domy mieszkalne, wielorodzinne i usługowe – strome z kątem nachylenia od 30° do 45°, z wklęsłymi nachyleniami wszystkich połaci;

- utility-garaże i schronienia – strome z kątem nachylenia od 20° do 45°,

l) lokalizacja na działce miejsc parkingowych dla samochodów – nie mniej niż 2 miejsca dla każdej jednostki mieszkalnej oraz 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m² użytkowej powierzchni jednostki usługowej,

3. MEDIA – dostępne przy drodze:

a) prąd

b) woda

c) kanalizacja

d) gaz

e) światłowód

4. status prawny

Status prawny działki jest uregulowany, odrębny księga wieczysta gruntów i hipoteczna.

Kupujący nabywa nieruchomość wolną od obciążeń.

5. DOSTĘP / KOMUNIKACJA:

a) do Przezmirowa – 2,9 km (4 minuty)

b) do Tarnowa Podgórnego – 9,7 km (8 minut)

c) do Poznania, ul. Dąbrowskiego – 12 km (13 minut)

d) do Szamotuł – 24 km (24 minuty)

6. PODSUMOWANIE:

Zamieszczona oferta działki budowlanej to dobra propozycja dla osób:

• poszukujących okazji zakupu atrakcyjnej ziemi pod budowę wymarzonego domu lub kilku lokali mieszkalnych i usługowych,

• chcących pomnożyć swoje oszczędności w sposób bezpieczny i zyskowny.

W razie pytań – prosimy o kontakt:

• telefoniczny – od poniedziałku do soboty od 9:00 do 21:00
• mailowy 24/7 – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Jarosław Buchwald

Licencja pośrednika PFRN / Ekspert finansowy

Powyższy opis oferty został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacjom.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. nr 133, poz. 883). Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia, wizualizacje i plany zawarte w ogłoszeniu są własnością Biura Finansowo-Prawnego FAIR FINANCE Jarosław Buchwald z siedzibą w Szamotułach – kopiowanie bez uzyskania odpowiedniej zgody jest zabronione.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Jarosław Buchwald

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-pod-zabudowe-mieszkalno-uslugowo-handlowa-ID4vWJF