Atrakcyjna oferta - działka pod zabudowę jednorodzinną w Goscicinie! Z radością prezentujemy sprzedaż działki zlokalizowanej w malowniczym miasteczku Goscicino, gmina Wejherowo, przy ulicy Drzewiarza. Całkowita powierzchnia działki to 1283 m². Działka położona jest w pobliżu rzeki Goscicina, będącej dopływem Bolszewki. Teren jest w pełni uzbrojony: woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja i gaz, które znajdują się bezpośrednio obok działki nr 841/1. Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową - ulicą Drzewiarza, zapewniającą wygodny dostęp do infrastruktury komunikacji miejskiej. LOKALIZACJA: Goscicino to urokliwe miasteczko w gminie Wejherowo, zlokalizowane zaledwie 800 m od drogi ekspresowej S6, co zapewnia doskonałą komunikację z okolicznymi miastami. Na terenie znajdują się zabudowania jednorodzinne i wielorodzinne, co czyni to miejsce doskonałym pod inwestycje mieszkaniowe oraz różne usługi. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Zabudowa jednorodzinna, możliwość budowy obiektów pomocniczych, dozwolone instalacje odnawialnych źródeł energii do 20 kW. PARAMETRY BUDYNKU: Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki, intensywność zabudowy: 0,00-0,50 (w tym dla kondygnacji nadziemnych do 0,30), biologicznie czynna powierzchnia: min. 60% powierzchni działki, wysokość budynków mieszkalnych: do 9 m (1 lub 2 kondygnacje nadziemne), dachy: symetryczne dachy dwuspadowe, kąt nachylenia 30-45 stopni. ZALETY LOKALIZACJI: Teren znajduje się w strefie ochrony ekspozycji osiedla pracowniczego, korzystne warunki dla rozwoju niskiej zabudowy, wysokie zaangażowanie biologicznie czynnej powierzchni terenu (60%). DODATKOWE UWAGI: Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stawka opłaty planistycznej: 30%, ściśle określone linie zabudowy zgodnie z planem lokalnym.