Oferuję bezpośrednio bardzo atrakcyjnie położoną działkę w Legionowie, około 700 m od stacji kolejowej PKP Legionowo Piaski.

Lokalizacja:
Działka znajduje się na skrzyżowaniu ulic Aleja Legionów i Władysława Bandurskiego w Legionowie. To doskonała lokalizacja, blisko centrum miasta, z szybkim dostępem do wszelkich udogodnień, a jednocześnie w cichej i zielonej okolicy. Idealna dla osób ceniących spokój, ale nie chcących tracić czas na długie dojazdy.

Wymiary:
Powierzchnia działki - 1542 m².
Kształt działki - prostokąt o wymiarach około 50 m x 30 m, idealny pod zabudowę.

Media:
Dostęp do wszystkich mediów (energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, światłowód).

Otoczenie:
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenia komunikacji publicznej - przy działce znajduje się przystanek autobusowy, a około 700 m od działki jest stacja PKP Legionowo Piaski, skąd kursują pociągi SKM do centrum Warszawy.

Przeznaczenie:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLI/492/2001 Rady Miasta Legionowo z dnia 10 października 2001 r., dotyczącym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Legionowo i znajduje się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem C-12 MN1 - jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na gruntach leśnych, które uzyskały pozwolenie od nadleśnictwa na zmianę przeznaczenia terenów leśnych pod zabudowę mieszkaniową - oznaczone na planie graficznie i symbolem MNL.

Zgodnie z § 36 ust. 17 planu dla terenów leśnych wewnętrznych jednostek w obrębie jednostek MN ustalono:
- na działkach leśnych, które uzyskały pozwolenie od nadleśnictwa na zmianę przeznaczenia terenów leśnych pod zabudowę mieszkaniową - oznaczone graficznie i symbolem MNL - obowiązują następujące zasady:
- zakaz podziału działek na mniejsze niż 1500 m²,
- zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce,
- wyłączenie gruntów leśnych z produkcji (stałe wycinki drzew) do 20% powierzchni leśnej działki oraz nie więcej niż 200 m² na działkach do 1000 m² i 300 m² na działkach powyżej 1000 m² z obowiązkiem zachowania pokrycia leśnego na pozostałej powierzchni i strefie biologicznie czynnej.

Oznacza to, że na działce można łatwo wybudować dom o powierzchni do 300 m².

Kontakt:
Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Telefon: 607 068 406 (Bartosz)

P.S. Dziękuję agencjom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1542,0 m²

Sprzedający: Bartek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-legionowie-z-prawem-zabudowy-ID4rRX9