Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1852 m², usytuowaną we wsi Polko, w gminie Niemce (województwo lubelskie). To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych marzących o własnym domu na wsi, jak i dla poszukujących ziemi z potencjałem zabudowy.

Lokalizacja i dojazd

Działka położona jest w spokojnej okolicy, otoczona polami rolnymi i luźną zabudową jednorodzinną. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga z bezpośrednim wjazdem przez wyznaczoną wewnętrzną drogę – gwarantując komfortowy i bezpieczny dostęp. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego to zaledwie 2 minuty spacerem, a do centrum Lublina można dojechać samochodem w około 20 minut.

Zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MR – zabudowa zagrodowa, z możliwością realizacji:

• 
  
• budowy budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe),
  
  
  
• realizacji zabudowy do 25% powierzchni działki,
  
  
  
• lokalizacji budynków do 9 m wysokości,
  
  
  
• stosowania dachów o nachyleniu 30–45°, w tym dachów mansardowych,
  
  
  
• zapewnienia miejsc parkingowych lub garaży na każdej działce,
  
  
  
• realizacji niskiej zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjnej i usługowej – zgodnie z warunkami określonymi dla odpowiednich jednostek planistycznych.
  
  
  

Ważną zaletą jest również możliwość lokalizacji obiektów obsługi ground oraz łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej w jednym budynku – co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów i osób planujących działalność na miejscu.

Dostępne media:

• 
  
• energia elektryczna – do 100 m
  
  
• woda – do 100 m
  
  
• gaz – na działce
  
  

Otoczenie i infrastruktura

W promieniu 3 km znajdują się podstawowe udogodnienia: sklep, szkoła podstawowa, kościół oraz punkty usługowe we wsi Nasutów. Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji naturalnych, takich jak Las Kozłowiecki, Park Krajobrazowy Kozłowiecki i Lowisko Wzory – idealne miejsca do rekreacji, kempingu czy wędkowania. Szybki dostęp do wojewódzkiej drogi nr 828 zwiększa mobilność i komfort dojazdu do pobliskich miast.

Cena działki obejmuje również udział wewnętrznej drogi, co dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na oglądanie oferowanej działki. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie Biura:

Opiekun oferty: Anita Gorkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.