Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną działkę zlokalizowaną w Sepochowie, w gminie Kolbiel, w powiecie otwockim. Ta urokliwa działka o powierzchni 1737 m² i wymiarach szerokość 28 x 62 m jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod rekreację indywidualną. Obejmuje tereny rekreacyjne z pozwoleniem na zabudowę domków letniskowych. Zapisy MPZP dla terenów rekreacyjnych obejmują: - budowę domków letniskowych, - zachowanie bezpiecznego dostępu do rzeki Świder; nowa zabudowa letniskowa musi być usytuowana co najmniej 20 m od brzegu rzeki, - w grupach domków letniskowych, oprócz podziału na poszczególne działki, muszą być zapewnione wspólne tereny, takie jak drogi, parkingi, dojazdy, tereny sportowo-rekreacyjne, - powierzchnia działki rekreacyjnej musi wynosić co najmniej 500 m², - zakłada się wprowadzenie zieleni na co najmniej 60% powierzchni działki, z wyjątkiem obszarów znajdujących się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Wisły i jego strefy buforowej, gdzie 75% powierzchni działki musi być biologicznie czynne, - forma architektoniczna budynków musi być dostosowana do otaczającego krajobrazu i harmonijnie wpisywać się w przestrzeń. W 2020 roku wydano pozwolenie na budowę inwestycji obejmującej budowę całorocznego budynku rekreacyjnego o powierzchni 360 m² oraz dwóch zbiorników na deszczówkę bez odprowadzenia do sieci kanalizacyjnej i oczyszczalni ścieków domowych. Dojazd do działki odbywa się poprzez utwardzoną drogę szerokości 6,5 m. Media: prąd, woda i gaz doprowadzone do terenu. Na działce znajduje się światłowód. Nieruchomość jest ogrodzona panelami i usytuowana w malowniczej części Sepochowa, w otoczeniu pól i zieleni, co czyni ją idealnym miejscem dla poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. Bliskość rzeki Świder dodaje jej uroku. Okoliczne łąki i lasy zapewniają świeże i czyste powietrze oraz tworzą unikalny, wiejski charakter. Wielkim atutem jest brak natężenia ruchu, co gwarantuje ciszę i spokój, a także sprzyja aktywności i rekreacji. To idealne miejsce na relaks i obcowanie z naturą. Miłośnicy przyrody na pewno znajdą tutaj swoje miejsce. Dodatkowym atutem jest gotowy projekt budowlany, który znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji. Dojazd do Warszawy jest wygodny – około 40 minut trasą S17. W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne. W okolicznym Kolbielu dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy, targ, kościół, bank, poczta, plac zabaw, pizzeria, boisko sportowe. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze! Zapraszamy na prezentację. Karolina Rosloniec, Opiekun Klienta, 511 445 231.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jej celem jest wyłącznie informacyjny. Pomimo starannego przygotowania ofert przez pracowników firmy Portman, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazanych przez właścicieli nieruchomości. Nasze biuro zapewnia kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczo-prawcami nieruchomości, aby zapewnić profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1737,0 m²

Sprzedający: Karolina Rosloniec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-sepochowie-ID4xZK8