Na sprzedaż: działka budowlano-inwestycyjna - 4 966 m² - Dąbrowa Górnicza, Leka
Numer działki: 1288/2
Powierzchnia: 4 966 m²
Wymiary: ok. 45 m szerokości x 117 m długości
Lokalizacja: ul. Przelotowa, Dąbrowa Górnicza – dzielnica Leka
Cena: 560 000 PLN
Duża, przygotowana teren z altanką - idealna do zamieszkania, inwestycji lub podziału
Oferujemy na sprzedaż przestronną działkę położoną w spokojnej, zielonej części Dąbrowy Górniczej, w dzielnicy Leka. To unikalne miejsce o imponującej powierzchni - prawie 0,5 ha - jest idealne zarówno na wymarzony dom, jak i na inwestycję deweloperską lub agroturystykę. Działka posiada przyłącze elektryczne oraz altankę (budynek gospodarczy), co czyni ją gotową do rozwinięcia.
Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia 4 966 m²
• Wymiary działki: 45 x 117 metrów
• Szeroka frontowa część - zapewnia wygodny dojazd i swobodę planowania
• Status prawny uregulowany - KW: KAlD/00048722/0
• Zatwierdzona geodezyjna podziałka (2023)
• Zgodność z MPZP - symbol 1MN i 35ZLD
- część działki przeznaczona na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- część (35ZLD) na ekologiczne rolnictwo - zakaz zabudowy wolnostojącej
W skład działki wchodzi:
- przyłącze elektryczne
- altanka / budynek gospodarczy (idealne miejsce na rekreację lub magazyn)
Potencjał inwestycyjny:
• Możliwość wybudowania dużego domu, rezydencji lub domu wypoczynkowego
• Doskonałe warunki do podziału działki (wg MPZP - min. 540 m² i 18 m szerokości)
• Przestrzeń do zagospodarowania na ogród, sady, szklarnię, pasiekę, strefę relaksu
• Brak zabudowy intensywnej - idealna prywatność
Parametry budynku (część 1MN):
• Max wysokość budynku: 12 m
• Dachy nachylone, o kącie 30-45°
• Powierzchnia zabudowy: do 40%
• Min. 50% biologicznie czynnej powierzchni
• Wymóg minimum 2 miejsc parkingowych dla każdej wydzielonej działki
• Możliwość prowadzenia nieinwazyjnych usług w budynku
Media i dostępność:
• Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (ul. Przelotowa)
• Na działce: energia elektryczna
• W drodze: woda, kanalizacja, gaz
• Równy teren, częściowo zadrzewiony, niezabudowany poza altanką
Lokalizacja:
• Spokojna i zielona dzielnica Leka
• 5 minut do Strzemieszyc
• W pobliżu: szkoła, sklepy, kościół, przystanek autobusowy
• Dogodny dostęp do trasy DK94 i S1
Dla kogo przeznaczona jest ta działka?
• Dla osób prywatnych szukających przestrzeni z gotowymi podłączeniami i infrastrukturą
• Dla inwestorów zainteresowanych terenami pod zabudowę lub rekreację
• Dla miłośników natury i spokoju - z pomysłem na rozwój w harmonii z naturą
Nie przegap tej okazji - działki o takiej powierzchni, z dostępem do mediów i budynkami pomocniczymi są rzadkością!
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążących ustaleń. Ostateczne warunki sprzedaży określi umowa. Pośrednik nieruchomości - licencja nr 30650.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4966,0 m²

Sprzedający: Mariusz Mularczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-grunt-z-potencjalem-blisko-lasu-ID4vzfY