Na sprzedaż jest unikalna działka o powierzchni 2 669 m², zlokalizowana w malowniczej północnej części Poznania, przy ul. Morasko. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią bliskość natury i szybki dostęp do centrum miasta. Istnieje możliwość zakupu całej działki o powierzchni 2 669 m² za cenę 1 050 000 PLN, a po planowanym podziale: - 1 000 m² - w cenie 550 000 PLN - 1 669 m² - w cenie 550 000 PLN. Lokalizacja i otoczenie: ✅ Położona wśród terenów o wysokich wartościach krajobrazowych i rekreacyjnych ✅ W pobliżu liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i szlaki turystyczne ✅ Bliskość Rezerwatu Przyrody Meteoryt (ponad 54 ha) ✅ Zielone otoczenie i sąsiedztwo osiedli mieszkalnych ✅ Łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania. Charakerystyka działki: - Powierzchnia: 2 669 m², możliwość podziału na dwa działki (min. 1 000 m² każda) z możliwością wybudowania dwóch domów jednorodzinnych - ostatnie zdjęcie pokazuje zagospodarowanie działki po podziale zgodnie z planowanym MPZP - Kształt: nieregularny, lekko nachylony, idealny do interesującego zagospodarowania - Dojazd do drogi publicznej: przez drogę wewnętrzną (służebność) - MPZP jest w trakcie opracowywania - planowane zagospodarowanie pod zabudowę jednorodzinną (symbol 11MN) - Warunki zabudowy (WZ) od 2005 roku - pod budowę domu jednorodzinnego. Media: ✔ Prąd i gaz - dostępne na drodze ✔ Woda - na ul. Morasko, doprowadzona z własnego ujęcia, możliwość podłączenia sieci na koszt inwestora ✔ Kanalizacja - własny zbiornik bezodpływowy, do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej. Planowane parametry zabudowy: - Powierzchnia zabudowy: max. 25% powierzchni działki, ale nie więcej niż 300 m² - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% - Wysokość zabudowy: max. 9 m, do 2 kondygnacji - Dach: stromy, z możliwością pokrycia do 50% płaskim - Dodatkowy budynek pomocniczy: do 50 m². Idealne miejsce do zamieszkania i inwestycji! Działka oferuje ogromne możliwości zagospodarowania - ogród, basen, strefa relaksu, przestronne miejsca parkingowe - wszystko to w zielonym otoczeniu, a jednocześnie blisko miasta. Zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam i poprowadzę Cię po nieruchomości. Dorota Przemieniecka Tel. 795630217 Keller Williams Partners 60-571 Poznań ul. Bednarska 6. Informacje o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości, mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy zgodnie z przepisami art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2669,0 m²

Sprzedający: Dorota Przemieniecka

Źródło informacji: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-lokalizacja-z-mozliwoscia-podzialu-ID4woQM