Na sprzedaż: Nowoczesny Park Handlowy - Opatów, ul. Kopernika 15
Powierzchnia użytkowa: 1262,65 m² | Powierzchnia działki: 2298 m² | Gotowy do użytku po uzyskaniu zgody

Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowo wybudowany budynek komercyjno-usługowy położony w atrakcyjnej, południowo-wschodniej części Opatówa, przy ul. Kopernika 15. Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę inwestycyjną - park handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1262,65 m², usytuowany na działce o powierzchni 2298 m². Budynek jest przygotowany pod działalność handlową i usługową, z osobnymi pomieszczeniami dla najemców renomowanych marek takich jak PEPCO, Rossmann, Media Expert.

Kluczowe atuty:

- Doskonała lokalizacja: blisko Biedronki, apteki, kawiarni i gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego. Tylko 700 m od rynku i Ratusza.
- Dogodny dojazd: bezpośredni dojazd do drogi publicznej (nr 0723T), w pobliżu dróg krajowych nr 9 i 74.
- Wysoki potencjał komercyjny: w pełni przygotowane pomieszczenia z magazynami, sanitariatami i biurami.
- Pełne media: przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, system alarmowy, hydrant, monitoring, klimatyzacja i wentylacja.

Powierzchnia użytkowa (wybrane pomieszczenia):
Parter: 828 m², w tym:
PEPCO: 463,69 m²
Rossmann: 364,33 m²
I piętro: 434 m², w tym:
Media Expert: 354,02 m²
Pomieszczenia usługowe: 56,07 m²
Pomieszczenia wspólne i techniczne

Specyfikacja techniczna budynku:

- Konstrukcja żelbetowa, ściany z bloczków, paneli sandwichowych i cegły
- Dach: drewniany, prefabrykowany, pokryty panelami sandwichowymi
- Elewacja: panel sandwichowy z polistyrenem, tynk
- Posadzki: gres, maszynowa gipsowana, okna i drzwi z aluminium

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar oznaczony symbolem 6PU – tereny produkcji przemysłowej z usługami. Fragment działki (przy drodze) znajduje się w strefie komunikacyjnej 5KD(Z).

Dane demograficzne i gospodarcze regionu:
Miasto Opatów: 6 516 mieszkańców

Główne kierunki rozwoju: infrastruktura, turystyka, inwestycje

Forma własności:
Nieruchomość jest własnością spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, pełna własność gruntu.

Cena: Do negocjacji - Zapraszamy do kontaktu
Nieruchomość jest idealna dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z najemcami lub do dalszego rozwoju. Dodatkowe informacje, dokumentacja projektowa, raport wyceny oraz pełna dokumentacja księgi wieczystej i hipoteki dostępne na życzenie.

Telefon: 690 550 273

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1263,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Mariusz Gaik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-lokalizacja-park-handlowy-roi-9-ID4vOtI#map