Na sprzedaż dwie działki w Lądku-Zdroju

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki zlokalizowane w Lądku-Zdroju, w gminie Lądek-Zdrój, dzielnica Stary Zdrój. Powierzchnie działek wynoszą odpowiednio 1006 m² i 1029 m². Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem 14 MP-A, co oznacza tereny pod zabudowę pensjonatową, jednorodzinną i wielorodzinną.

Działki mają dostęp do pełnych mediów: kanalizacji, wodociągu, prądu oraz gazu. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Otoczenie stanowią zabudowania jednorodzinne oraz niskie budynki wielorodzinne i pensjonatowe. Nie występuje ryzyko powodzi, a teren nie znajduje się w strefie zalewowej. Działka jest znacznie wyżej położona niż tereny bezpośrednio przyległe do rzeki Biała Lądecka.

Kluczowe postanowienia MPZP dla obszaru 14 MP-A:

• główny przeznaczenie: rozwój pensjonatów, zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna,
• uzupełniające przeznaczenie: usługi zdrowotne, gastronomiczne, zagospodarowanie zielenią, drogi, place parkingowe, infrastruktura techniczna,
• minimalna intensywność zabudowy: 0,1,
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,2,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70% powierzchni działki,
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 12 m,
• architektura nawiązująca do lokalnej tradycji, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30–50°, dopuszczalne odchylenia dla elementów dodatkowych w zakresie 25–60°,
• pokrycie dachowe w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub w schemacie barw materiałów naturalnych,
• elewacje w pastelowych, naturalnych lub historycznie uwarunkowanych kolorach, umożliwiające zastosowanie kamienia, drewna, cegły i tynku,
• minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek: 1500 m² (z wyjątkami dla działów technicznych i poprawy warunków zabudowy).

Maksymalna powierzchnia użytkowa PUM 905,4 m² dla działki 426/3 oraz 926,1 m² dla działki 425/2.

Z powodu atrakcyjnej lokalizacji w uzdrowiskowym mieście Lądek-Zdrój oraz przeznaczenia działek w planie miejscowym pod zabudowę pensjonatową i mieszkaniową, nieruchomości te stanowią doskonałą okazję inwestycyjną. To idealne miejsce na realizację pensjonatu, apartamentów na krótkoterminowy wynajem lub obiektu o mieszanym charakterze łączącym usługę z zakwaterowaniem. Rozwinięta infrastruktura w okolicy oraz rosnące zainteresowanie turystów regionem dodatkowo zwiększają potencjał zwrotu z inwestycji.

Cena za jedną działkę.

Działki zlokalizowane są w części uzdrowiskowej Lądka-Zdroju – jednego z najstarszych kurortów w Polsce, słynącego z unikalnych wód termalnych, klimatu i walorów turystycznych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne atrakcje: parki zdrowia, trasy spacerowe i rowerowe, centra sportów zimowych, a także bogata oferta gastronomiczna i kulturalna. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i przytulny charakter okolicy. Region cieszy się dużym zainteresowaniem turystów przez cały rok, zarówno gości z spa, jak i aktywnych wędrowców górskich.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1006,0 m²

Sprzedawca: Pawel Strefa Rozwoju Nieruchomosci

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-pod-pensjonat-apartamenty-pum-1831-m-mpzp-media-ID4xIsx