Oferujemy atrakcyjne działki budowlane przeznaczone pod cele usługowe - możliwość wybudowania hali. Minimalna powierzchnia, jaką można zakupić, wynosi 2850 m² (dwie przyległe działki po 1425 m² każda). Dwie sąsiadujące działki dostępne są od numeru ewidencyjnego 182/71 do 182/90, o wymiarach 57m x 50m. Media dostępne są przy drodze miejskiej - woda, gaz, prąd. Zobacz VIDEO oraz panoramę 360 stopni tego obszaru. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową oznaczoną na rysunku planu symbolem MN/U. Podstawowy cel: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Cele uzupełniające: - obiekty i urządzenia niezbędne z powodów technologicznych, społecznych i przeciwpożarowych, - urządzenia konstrukcyjne, infrastrukturalne i urządzenia ochrony środowiska na potrzeby działki lub lokalne, - garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, zagospodarowana zieleń, obiekty małej architektury. Cele dopuszczalne: - usługi wbudowane lub w obiektach wolnostojących, - zabudowa mieszkaniowa bez usług; - usługi techniczne, serwis pojazdów i magazyny o powierzchni nie przekraczającej 800 m². Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług jest realizowana w formie obiektów wolnostojących; - Obiekty usługowe lub w obiektach wolnostojących są dopuszczalne, - Projektowanie obiektów lub grup obiektów z formami i rozwiązaniami architektonicznymi tworzącymi całość kompozycyjną jest dopuszczalne. Na działkach z ustalonymi normami zabudowa więcej niż jednego wolnostojącego budynku mieszkaniowego lub lokalizacja więcej niż jednej jednostki mieszkalnej na wszystkie budynki usługowe na działce jest zabroniona; - Garaże i budynki gospodarcze mogą być realizowane jako rozbudowa lub wolnostojące. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: Zabrania się lokalizacji budynków i urządzeń: - w odległości mniejszej niż 10m od granicy drogi KDZ, - w odległości mniejszej niż 6m od granicy drogi KDD, - w odległości mniejszej niż 6m od granicy dróg wewnętrznych, - w odległości 1,5-krotnej wysokości budynków usługowych od granicy działki z zabudową mieszkaniową, - dopuszcza się cofnięcie zabudowy w głąb działki. Działka: - powierzchnia zabudowy i utwardzona do 60% powierzchni działki, - biologicznie czynna powierzchnia, co najmniej 40% powierzchni działki. Wysokość zabudowy (wliczając kondygnację poddasza): - do trzech kondygnacji naziemnych, nie przekraczając 12m dla budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych, - do trzech kondygnacji naziemnych, nie przekraczając 12m dla budynków usługowych w odrębnych obiektach, - jedna kondygnacja nieprzekraczająca 4,5m (dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących); - konieczne jest stosowanie dachów dwuspadowych o symetrycznych nachyleniach w zakresie: - od 20° do 45° (dla budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych), - od 15° do 45° (dla budynków usługowych, garaży i obiektów wolnostojących); - dopuszcza się usługi handlowe do 100 m² powierzchni sprzedaży. Ogrodzenie działek jest możliwe pod warunkami: - ogrodzenie działek od strony dróg (w tym drogi wewnętrzne) wyznaczonych w liniach granicznych tych dróg, maksymalnej wysokości 1,8m nad poziomem terenu (z wyłączeniem bram i furt), 50% ażurowych, z pełną podstawą do maksymalnej wysokości 0,6m nad poziomem terenu, - lokalne cofnięcie ogrodzenia w granicę działki jest dopuszczalne. Odległość pomiędzy granicą działki a linią zabudowy, wzdłuż dróg dojazdowych lub dróg wewnętrznych, przeznaczona jest na miejsca parkingowe, roślinność ozdobną lub chodniki, - zabrania się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (z wyłączeniem słupów i fundamentów), - konieczne jest korzystanie z podobnych ogrodzeń, przynajmniej wzdłuż wyznaczonego odcinka drogi. Podział działek odbywa się przy zachowaniu minimalnej powierzchni: - 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez usług, - 1500 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi (budynek wolnostojący), - 3000 m² dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej realizowanej w odrębnych budynkach; - dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni powyższych działek o 5%. Dobry dostęp do centrum Nadarzyna i węzła drogi S8. Dojazd do Warszawy trwa około 20 minut. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nasi eksperci finansowi pomogą w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE nieruchomosci.nadarzyn.net. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2850.0 m²

Sprzedający: Tomasz Naskręt

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-pod-uslugi-i-hale-w-kajetanach-ID4xY0g

}