Atrakcyjne działki budowlane o powierzchni około 1000 m² w Urzucie, przy ul. Cykad. Działki mają wymiary 23 m x 42 m, położone przy utwardzonej drodze gminnej, z bezpośrednim dostępem z wydzielonej prywatnej drogi, za którą zakupujemy 1/3 udziału za kwotę 30 000 zł. Dojazd do nieruchomości od strony północnej. Na działce znajdują się drzewa i krzewy, które częściowo można usunąć. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy.

1. Zgodnie z MPZP - obszary pod zabudowę jednorodzinną.
Podstawowy przeznaczenie: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza.
Uzupełniające przeznaczenie: - budynki gospodarcze i garaże wolnostojące o łącznej powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m².
Dopuszczalne przeznaczenie: - w zabudowie mieszkalnej lub usługowej plan dopuszcza lokalizację usług towarzyszących, pod warunkiem, że nie powodują one ciężkiego ruchu transportowego powyżej 3,5 tony, ani zwiększonego ruchu samochodów osobowych, a usługi nie zajmują więcej niż 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego lub usługowego.
Zakazy planu obejmują: - lokalizację w obszarach M: handel hurtowy, place składowe, serwis techniczny pojazdów, naprawy mechaniczne pojazdów, stacje paliw, lokalizację tymczasowych obiektów, z wyłączeniem tych niezbędnych podczas realizacji budowy.

Działka: - powierzchnia nowych działek pod zabudowę jednorodzinną ustalona na 1000 m²,
- plan dopuszcza zmniejszenie ustalonych powierzchni działek do 5%,
- minimalna szerokość nowych działek pod zabudowę jednorodzinną ustalona na 20 m,
- zakazuje podnoszenia poziomu działek powyżej poziomu sąsiednich, odprowadzania deszczówki na sąsiednie działki i drogi, nieautoryzowanego wypełniania i obniżania powierzchni działek.
- plan wyznacza taką formę inwestowania, aby na każdej działce pozostało 50% powierzchni czynnej naturalnej,
- na każdej działce wyznaczono lokalizację jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem wymaga podziału działki przy spełnieniu warunku wyznaczenia działek o nie mniejszej powierzchni niż ustalona.
- nowe budynki mieszkalne powinny nawiązywać do współczesnej architektury, bez ograniczeń materiałów budowlanych i wykończeniowych,
- dopuszcza się użytkowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkalnej oraz dachów płaskich dla usług,
- odchylenia od powyższych zasad w zakresie rozwiązań dachowych są dopuszczalne, jeśli wynikają z wymagań ochrony przeciwpożarowej,
- plan preferuje lokalizację garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym.
Wysokość zabudowy: - zabudowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji,
- budynki gospodarcze i garaże do 1 kondygnacji,
- zachowane budynki usługowe do 1,5 kondygnacji.

Dojazd do węzła trasy S8 w Młochowie.
Zaledwie 5 km od centrum Nadarzyna, gdzie znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, liceum, Kościół, ośrodek kultury itp.
Dojazd do Warszawy zajmuje 20 minut.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nasz ekspert finansowy pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Zapraszamy do kontaktu.
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE internetowej nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Oferta została wygenerowana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 970,0 m²