**Na sprzedaż - budynek usługowo-biurowy idealny na siedzibę firmy, magazyn, produkcję lub hurtownię**

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek przeznaczony na cele usługowo-biurowe, doskonale nadający się na siedzibę firmy, biuro z magazynem, lekką produkcję, hurtownię lub sklep.

Nieruchomość składa się z parteru i piętra, została oddana do użytku w 2000 roku.

Główne zalety nieruchomości:

- Wzmocniona podłoga na placu parkingowym, umożliwiająca dostęp ciężarówkom,
- Brama wjazdowa dla wózka widłowego,
- Możliwość zaprojektowania windy i dodania dodatkowych schodów - zmiany uwzględnione w obecnym projekcie,
- Powierzchnia użytkowa łatwa do dostosowania do potrzeb najemcy,
- Możliwość dobudowania 400 m² na dachu,
- Wysokość pomieszczeń: 3 m na parterze, 2,5 m na piętrze,
- Wzmocniona konstrukcja - nośność stropów 550 kg/m²,
- Ogrzewanie gazowe, wymienione grzejniki, moc przyłącza 40 kW (z możliwością zwiększenia),
- Pełne media: woda, prąd, gaz, internet,
- System alarmowy i monitoring,
- Parking na terenie oraz dostęp dla tirów,
- Wentylacja grawitacyjna.

Atrakcyjna lokalizacja:
- Blisko centrum handlowego Okęcie Park,
- W pobliżu przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Warszawa Salomea,
- Dogodny dostęp do autostrady A2 i innych głównych arterii komunikacyjnych.

To świetna oferta dla firm poszukujących nowoczesnej, wielofunkcyjnej przestrzeni do rozwoju, z możliwością dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb.

Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 800,0 m²
Piętro: parter
Rok budowy: 2000

Sprzedający: Arina Szulga

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-budynek-z-magazynem-800-m2-ID4xAd5#map