Nowa, niższa cena!

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w pobliżu Jeziora Drawsko
w malowniczym Drawsko Lake District

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Opłata dla pośrednika pokrywana jest wyłącznie przez Sprzedającego

Dom całoroczny nad Jeziorem Drawsko, przestronny, umeblowany i wyposażony, niezależny energetycznie (fotowoltaika), położony na dużej, pięknej działce.
Lokalizacja wśród jezior, rzek i lasów malowniczego Drawsko Lake District tworzy idealne warunki do spokojnego życia w nieskażonym naturalnym środowisku oraz korzystania ze wszystkich form aktywnego wypoczynku, turystyki i różnych sportów, w tym sportów wodnych.
W pełni wyposażony, dostosowany do komfortowego życia nawet dla 10 osób. Posiada dużą przestrzeń do relaksu, w tym saunę, duże jacuzzi, boisko sportowe, grill i inne atrakcje.
Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi (pięć dwupokojowych mieszkań z łazienkami) dom może służyć nie tylko jako wygodne miejsce zamieszkania dla dużej rodziny, ale także umożliwia wynajem części pomieszczeń lub prowadzenie pensjonatu czy działalności agroturystycznej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się około 600 m od zachodniego brzegu Jeziora Drawsko, we wsi Jadwizyn, w gminie Warniłęg, w powiecie Złocieniec, województwo zachodniopomorskie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się łąki, pola, niewielkie zagajniki i rozproszone budynki mieszkalne. Dojazd drogą asfaltową. Najbliższy sklep oddalony jest o około 1 km.
Znaczące odległości: Złocieniec (siedziba gminy) – około 15 km, Drawsko Pomorskie (siedziba powiatu) – około 30 km, Szczecin – około 130 km, Poznań – około 180 km, przejście graniczne Kołbaskowo – około 150 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferta obejmuje dom usytuowany na działce o powierzchni 0,71 ha, położonej bezpośrednio przy cichej, powiatowej drodze asfaltowej.
Kształt działki to trapez, szerokość około 60 m, długość od 90 do 140 m. Cała działka jest ogrodzona, jedna strona graniczy z małym obszarem leśnym.

Dom to budynek wolnostojący, jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany z cegły, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką, częściowo podpiwniczony. Tynk zewnętrzny ocieplony styropianem. Okna PVC z roletami zewnętrznymi.

Budowa domu miała miejsce w latach przedwojennych, został odrestaurowany w 2006 roku, a w 2021 przeszedł gruntowną renowację.

Powierzchnia użytkowa około 295 m² składa się z: wspólnej przestrzeni dla mieszkańców do spędzania czasu i relaksu na parterze o powierzchni około 180 m² oraz sypialnej przestrzeni na poddaszu o powierzchni około 115 m².

Na parterze: salon o powierzchni około 85 m², wyposażony w niezbędne meble do relaksu i wspólnego spędzania czasu, maszyna do gry w darta, przytulny kominek, strefa barowa (około 5 m²) wyposażona w stylowe hokerki, niezbędne meble i urządzenia (lodówka, zmywarka), kuchnia o powierzchni około 9 m² z zabudową i urządzeniami (lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap kuchenny, zmywarka, zlew), łazienka z toaletą (w glazurze ceramicznej, z urządzeniami sanitarnymi) oraz pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie rekreacyjne (około 34 m²) z niezależnym wejściem na zewnątrz, strefa wellness o łącznej powierzchni około 34 m², składająca się z pokoju z sauną, pokoju z dużym jacuzzi dla 3 osób i łazienki z toaletą, korytarza wejściowego (około 4,5 m²) oraz różnych przestrzeni magazynowych.

Na poddaszu: apartament z łazienką o łącznej powierzchni około 42 m², cztery pokoje dwuosobowe z łazienkami, każdy o powierzchni około 15 m², korytarz o powierzchni około 13 m² oraz dostęp do tarasu o powierzchni około 34 m².

Wszystkie pokoje są zadbane, wyposażone w niezbędne meble i urządzenia, gotowe do dalszego użytkowania.

Obok budynku mieszkalnego znajduje się garaż (około 26 m²).

MEDIA I INSTALACJE instalacja fotowoltaiczna o mocy około 30 kWp (koszt instalacji fotowoltaicznej zostanie rozliczony osobno - na fakturze), ogrzewanie elektryczne indywidualne, alternatywnie kominek w salonie, wodociąg miejski, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, linia telekomunikacyjna (telefon, Internet), klimatyzacja, system alarmowy.

Na zadbanej działce znajdują się: altana ogrodowa z wbudowanym grillem i stołem bankietowym, boisko do koszykówki, miejsca parkingowe, podjazd i dojazd wyłożony kostką brukową.

Lokalizacja w Drawsko Landscape Park stwarza doskonałe warunki do życia, wypoczynku i rekreacji.

Bliskie Jezioro Drawsko jest największym i najgłębszym jeziorem w Drawsko Lake District oraz drugim co do głębokości w Polsce - powierzchnia 1872 ha, maksymalna głębokość 83 m. Jezioro ma niezwykle zróżnicowaną linię brzegową, z półwyspami, licznymi wyspami, zatokami i czystą wodą. Drawsko Lake District to wspaniałe miejsce do wszelkich form aktywnego wypoczynku, wędkarstwa i sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i pływania. Jesienią to raj dla grzybiarzy - w okolicznych lasach występują borówki, kurki i szałwia siglasta. Zróżnicowany teren można podziwiać korzystając z licznych szlaków pieszych, konnych i rowerowych.

Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości po uprzednim umówieniu się z brokerem.

Opłata dla pośrednika pokrywana jest wyłącznie przez sprzedającego!

Przedstawione informacje zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianom, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Nieruchomość nie posiada certyfikatu charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 329,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 1939

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 9

Sprzedający: Marek Wasielewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-dom-nad-jeziorem-drawsko-ID4og9S#map