Osiedle Avenue przedstawia wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie w prestiżowym kompleksie Avangarden przy ul. Sarmackiej 6 - w sercu Wilanowa.
*** Kupujący nie ponosi żadnej prowizji ***
Idealny wybór dla osób ceniących jakość, funkcjonalność i spokojną, a jednocześnie dobrze skomunikowaną lokalizację.

Zalety nieruchomości

• 
  
• Prestiżowe osiedle Avangarden - zaprojektowane przez JEMS Architekci
  
• Budynki z ceglaną elewacją, świetlikami i kameralnymi klatkami schodowymi
  
• Gotowe do zamieszkania - odświeżone w 2023 roku
  
• Wysoki standard wykończenia, na wymiar wykonane meble
  
• Klimatyzacja i wentylatory sufitowe w salonie i sypialniach
  
• Duża loggia z widokiem na cichy, zielony dziedziniec
  
• Ekspozycja południowo-zachodnia - jasne i słoneczne mieszkanie
  
• Dwa niezależne miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska (za dodatkową opłatą)
  

Nieruchomość

To około 74 m² mieszkanie zlokalizowane na drugim piętrze kameralnego, trzy-piętrowego budynku z 2010 roku. Od pierwszego kroku zachwyca przytulną, harmonijną atmosferą i dużą ilością naturalnego światła, dzięki dużym oknom i ekspozycji na południowy zachód. Wnętrza wykończone są w delikatnej, ciepłej palecie barw - dominują odcienie beżu, kremu i piasku, co tworzy przytulny i ponadczasowy klimat. Akcentem wnętrza jest ściana z naturalnego trawertynu, dodająca tekstury i głębi, nie przytłaczając przestrzeni.

Mieszkanie utrzymane jest w nowoczesnej, miejskiej estetyce - gustowne i oszczędne w formie. Meble na wymiar oraz sprytne rozwiązania do przechowywania podnoszą funkcjonalność, a wysokiej jakości materiały świadczą o dbałości właścicieli o komfort i elegancję. Klimatyzacja i wentylatory sufitowe zapewniają komfort przez cały rok, a przestronna loggia z widokiem na cichy, zielony dziedziniec stanowi idealne miejsce do relaksu. To dom, w którym pokochasz mieszkać - jasne, dobrze utrzymane, spokojne i przemyślane w detalach. Gotowe do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych prac remontowych. Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem, elektroniką, sprzętem AGD oraz małym sprzętem domowym.

Układ

• 
  
• Salon z aneksem kuchennym i strefą jadalni/wypoczynkową
  
• Dwie sypialnie
  
• Łazienka z prysznicem typu walk-in
  
• Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia
  
• Przedpokój z wbudowanymi szafami
  
• Przestronna loggia (ok. 9 m²) z widokiem na własny wewnętrzny ogródek
  

Lokalizacja
Osiedle Avangarden to unikalny kompleks w Wilanowie - usytuowany tuż obok osiedla Królewska, otoczony zielenią, parkami i malowniczymi stawami. Znajduje się w najbardziej prestiżowym rejonie Wilanowa - w okolicy Osiedla Królewskiej, które słynie nie tylko z doskonałej architektury, ale także z najwyższego standardu osiedli mieszkaniowych. To tutaj powstały najbardziej eleganckie budynki apartamentowe i nowoczesne wille miejskie, tworząc unikalną, spójną przestrzeń do życia. Dodatkowym atutem jest największa zielona przestrzeń w Wilanowie, obejmująca Park Króla Jana III Sobieskiego i Park Marysieńki - idealne miejsca na spacery, relaks i aktywność na świeżym powietrzu. Osiedle położone jest zaledwie 5 minut od Centrum Wilanów - tętniącego życiem miejsca spotkań, zakupów, restauracji oraz wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych. Zamek Wilanowski - barokowa perełka i jeden z najważniejszych zabytków Warszawy, otoczony pięknymi ogrodami, również znajduje się w odległości spaceru. Osiedle zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z każdą częścią Warszawy. Jest blisko Obwodnicy Południowej Warszawy (S2), zapewniającej szybki dojazd do innych dzielnic, w tym Mokotowa, Ursynowa, Woli oraz Lotniska Chopina. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (ulica Rzeczpospolitej, Aleja Wilanowska), a także szybki dostęp do stacji metra Wilanowska i Kabaty. Entuzjaści aktywnego stylu życia docenią rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych, prowadzących do plaż i bulwarów nad Wisłą, a także terenów zielonych Powsina i Lasów Kabackich. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły (w tym renomowane placówki międzynarodowe), ośrodki zdrowia oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
Dodatkowe informacje

• 
  
• Klimatyzacja i wentylatory sufitowe
  
• Rolety drewniane
  
• Strzeżone osiedle z całodobową ochroną
  
• Dwa miejsca parkingowe (PLN 100 000) oraz komórka lokatorska (PLN 50 000)
  

Przekonaj się, przestrzeń łączącą elegancję, komfort i niezrównaną lokalizację. Zapraszamy na prywatną wizytę - okazje takie jak ta są rzadkie!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 71,5 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2010
Czynsz miesięczny: 1530,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Stechnij

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-avangarden-3-pokoje-bez-prowizji-ID4xi4K