Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronne mieszkanie z 2 balkonami w centrum Wilanowa. Obecnie nieruchomość składa się z trzech pokoi, jednak istnieje możliwość wyodrębnienia czwartego. Miejsce planowanej ściany działowej jest oznaczone na załączonym rzucie. Maksymalny koszt modyfikacji wynosi do 10 000 PLN. To trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 92,4 m² znajduje się w najbardziej reprezentacyjnej części Wilanowa - przy al. Rzeczypospolitej. Nieruchomość położona jest na prestiżowym osiedlu, wyróżnionym tytułem Budynek Roku 2014, z jednym z najpiękniejszych dziedzińców w dzielnicy — z prywatnym stawem, drewnianymi pomostami i placem zabaw. Jedną z zalet tego mieszkania jest doskonała izolacja akustyczna — choć okna salonu i mniejszego balkonu wychodzą na al. Rzeczypospolitej, hałas uliczny jest praktycznie niedosłyszalny. Zastosowanie przeszklonej loggii skutecznie chroni wnętrze przed dźwiękami zewnętrznymi, a dodatkową zaletą jest brak budynków naprzeciw, co eliminuje odbicie dźwięku. Pozostałe okna — z sypialni głównej i pokoju dziecięcego — wychodzą na cichy, wewnętrzny dziedziniec osiedla, zapewniając pełen komfort akustyczny przez całą dobę. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Podwójny dostęp do światła zapewnia optymalne oświetlenie, a dwa balkony (o pow. 9 m² i 7 m²) gwarantują wygodną przestrzeń na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów — nowoczesne i spójne wykończenie wnętrz, naturalna posadzka z drewna dębowego, klimatyzacja w salonie, wideofon, wysokiej klasy sprzęt AGD marki Siemens i Samsung. Układ pomieszczeń: - Przestronny salon z jadalnią i dostępem do balkonu - Otwarta kuchnia z wyspą i blatem z kamienia, w pełni wyposażona: piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap - Sypialnia główna z własną łazienką z wanną i dużym prysznicem, garderobą i wyjściem na taras - Drugi pokój z dostępem do tarasu - Łazienka z prysznicem i pralnią - Odseparowana garderoba - Przestronny hol. Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej 12 to centralny punkt jednego z najbardziej pożądanych osiedli Warszawy — Wilanowa. Ta lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród rodzin z dziećmi, jak i młodych profesjonalistów poszukujących cichej, a zarazem dobrze skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się: - liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie i delikatesy (w tym lokalne bistro, sushi, rzemieślnicze cukiernie), - sklepy spożywcze: Auchan, Lidl, Biedronka, - placówki medyczne: kliniki, apteki, - szkoły i przedszkola, w tym międzynarodowe instytucje edukacyjne, - centrum handlowe Alto Wilanów z pełną ofertą handlowo-usługową. - Dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych, szybki dostęp do Parku Wilanowskiego i Pałacu Króla Jana III Sobieskiego. - Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych, - bezpośrednie połączenie z metro Wilanowska i Centrum miasta, - wygodny dostęp do Obwodnicy Południowej Warszawy. Ta lokalizacja łączy komfort zamieszkiwania w zielonej, nowoczesnej przestrzeni miejskiej z dostępem do wszystkich udogodnień dużego miasta. Dodatkowe informacje: - Mieszkanie obejmuje rodzinne miejsce parkingowe dla dwóch samochodów — koszt 110 000 PLN - Administracyjna opłata czynszowa 1590 PLN - Mieszkanie gotowe do zamieszkania, istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia - Nieruchomość dostępna od zaraz. Według naszej opinii: To idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1 / 2+2 ceniących wysoką jakość życia, estetykę wnętrz i znakomitą lokalizację. Przemyślany układ pomieszczeń, dwa balkony, klimatyzacja i wysokie standardy wykończenia czynią to mieszkanie unikalną ofertą na rynku Wilanowa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 92,2 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 2014
Miesięczna opłata: 1590,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Ronald Prokopowicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-prowizji-nowoczesne-wysoki-standard-ID4vygh