Рады предложить вам просторную квартиру с двумя балконами в самом центре Виланува. В настоящее время в квартире три комнаты, однако есть возможность создать четвертую. Предварительно предусмотренная стена для перегородки обозначена на прилагаемой планировке. Максимальный бюджет на перепланировку — до 10 000 злотых. Эта трехкомнатная квартира площадью 92,4 м² расположена в наиболее престижной части Виланова — на проспекте Rzeczypospolitej. Недвижимость находится в элитном жилом комплексе, удостоенном звания «Здание года 2014», с одним из самых красивых дворов района — с частным прудом, деревянными причалами и игровой зоной. Одним из преимуществ данной недвижимости является отличная звукоизоляция — несмотря на то, что окна гостиной и меньшего балкона выходят на проспект Rzeczypospolitej, уличный шум практически не слышен. Использование остекленной лоджии эффективно защищает интерьер от внешних звуков, а дополнительное преимущество — отсутствие зданий напротив, что исключает отражение звука. Остальные окна — в спальне и детской — выходят на тихую внутреннюю сторону комплекса, обеспечивая полную акустическую гармонию в любое время дня и ночи. Квартира спроектирована архитектором и выполнена с исключительной тщательностью, с использованием высококачественных материалов. Двойная ориентация обеспечивает оптимальное освещение, а два балкона (по 9 м² и 7 м²) гарантируют комфортное пребывание на улице. Квартира готова к заселению без дополнительных затрат — современная и гармоничная отделка, натуральный дубовый паркет, кондиционер в гостиной, видеодомофон и бытовая техника высокого класса от Siemens и Samsung. Планировка комнат: - Просторная гостиная с зоной для обедов и выходом на балкон - Открытая кухня с островом и каменной столешницей, полностью оборудованная: духовка, микроволновая печь, индукционная плита, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка - Главная спальня с отдельной ванной комнатой с ванной и большой душевой кабиной, гардеробная и выход на террасу - Вторая спальня с выходом на террасу - Ванная комната с душем и прачечной - Отдельная гардеробная - Просторный коридор. Локация: проспект Rzeczypospolitej 12 — центральная точка одного из самых престижных районов Варшавы — Виланув. Этот район пользуется большим спросом у семей с детьми и молодых профессионалов, ищущих тихий, но хорошо связанный с городом участок. Вблизи расположены: - многочисленные рестораны, кафе, пекарни и деликатесные магазины (включая локальные бистро, суши-бары, мастерские кондитерские), - продуктовые магазины: Auchan, Lidl, Biedronka, - медицинские учреждения: клиники, аптеки, - школы и детские сады, включая международные учебные заведения, - торговый центр Alto Wilanów с полным спектром коммерческих и сервисных услуг. - Дополнительное преимущество — близость к зонам отдыха, велосипедным дорожкам, а также быстрый доступ к парку Виланув и королевскому дворцу Яна III Собеского. - Всего несколько минут пешком до трамвайных и автобусных остановок, - прямое сообщение с метро Wilanowska и центром города, - удобный доступ к Южной объездной дороге Варшавы. Эта локация сочетает комфорт проживания в зеленом, современном городском пространстве с доступом ко всем городским удобствам. Дополнительная информация: - В квартире есть семейное парковочное место для двух машин — дополнительная стоимость 110 000 злотых - Административная плата 1590 злотых - Квартира готова к заселению, возможен полный меблировка - Недвижимость доступна сразу. На наш взгляд: это идеальное предложение для пары или семьи 2+1 / 2+2, ценящих высокое качество жизни, эстетику интерьера и отличное расположение. Продуманная планировка комнат, два балкона, кондиционер и высокий стандарт отделки делают эту квартиру уникальным предложением на рынке Виланув.