SZYBKA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

BEZ PROWIZJI. BEZ POŚREDNIKA.

Wyjątkowe, przestronne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji:

Ostoja, Miasteczko Wilanów

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w zielonym osiedlu Ostoja w Miasteczku Wilanów, zaprojektowanym zgodnie z ideą miast ogrodów. Ostoja oferuje 20 hektarów harmonijnie zagospodarowanej przestrzeni z dwoma pięknymi parkami z starodrzewem.

Nie ma ogrodzeń pomiędzy budynkami – przestrzeń otwarta, zielone tereny pomiędzy budynkami wyposażone w ławki, place zabaw i stojaki na rowery.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz przedszkola, idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i dla poszukujących komfortu blisko natury.

Ośrodek edukacyjny dzielnicy - w pobliżu: przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły prywatne i publiczne - międzynarodowe szkoły: Brytyjska Szkoła Podstawowa Wilanów, WBS - Polska Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta, Międzynarodowa Szkoła ponadpodstawowa z brytyjskim egzaminem A-level Akademia High School, w mieście: szpital Medicover.

Doskonały dostęp do komunikacji publicznej: tramwaje, autobusy - zapewniają szybki dostęp do Centrum, Metro Wilanowska, Ursynów, Mokotów oraz lotniska Chopina, super szybki dojazd obwodnicą S2.

Strefy rekreacyjne, boiska sportowe, ścieżki zdrowia, malownicze trasy rowerowe.

Blisko rezerwatu Skarpa Ursynowska, Park Natoliński, Pałac Wilanów, jeziora Wilanowskie i Powązkowskie, Park Kultury Powsin, Las Kabacki, bajkowe starorzecze Wisły.

Opis:

Salon połączony z kuchnią - 29m2

Pokój dzienny - 19m2

Kuchnia - 10m2 - otwarta na pokój dzienny i hall z obu stron - oddzielona ścianą,

Sypialnia 1 - 19m2

Sypialnia 2 - 16m2

Sypialnia 3 - 17m2

Łazienka 1 - z wanną - 7m2

(szafka pod umywalkę do zamówienia - możliwość własnej aranżacji i wykończenia według wybranego stylu - na wymiar)

Łazienka 2 - z prysznicem - 5m2

(szafka pod umywalkę do zamówienia – możliwość własnej aranżacji i wykończenia według wybranego stylu - na wymiar)

Balkon - loggia - 10m2

• loggia skierowana na południowy zachód - w zasadzie słoneczna przez cały rok od godziny 12:00 do zachodu słońca.

• ogród i zestaw relaksacyjny oraz zieleń tworzą dodatkową otwartą przestrzeń dla salonu

(możliwość położenia paneli, egzotycznego drewna lub urządzenia zimowego ogrodu)

• dodatkowo instalacja obsługująca rolety antywłamaniowe lub automatycznie sterowane rolety: dzień - noc.

• 2 miejsca postojowe - 2 x 11,5m2

Szczegóły mieszkania:

• Powierzchnia: 118 m²

• Układ: 4 pokoje, w tym przestronny salon połączony z kuchnią,

• 3 sypialnie, 2 łazienki, duża loggia balkonowa.

• Piętro: 1 z 4 w czteropiętrowym budynku z windą.

• Bardzo wysokie mieszkanie: 280cm.

• Drewniane okna z podwójnymi ekspozycjami: wschód: patio - 2 sypialnie (ciche i spokojne) oraz

południowy zachód: kuchnia, salon i duża sypialnia - dobra ekspozycja

na naturalne światło - okna wychodzą na zewnątrz osiedla.

• Garaż: 2 miejsca postojowe w podziemnym garażu, bezpośrednio w pionie klatki schodowej, wjazd do garażu przez dwie bramy.

• Otoczenie: mieszkanie usytuowane jest w cichej i spokojnej części osiedla.

• Wejście do klatki schodowej od strony zielonego patio.

• Klata schodowa czysta, jasna - odświeżona, zaledwie 2 mieszkania na piętrze.

• Budynek monitorowany, z ochroną oraz domofonem/wideofonem.

Wykończenie wnętrza:

Mieszkanie wykończone w stylu loft z dbałością o każdy szczegół, z użyciem

materiałów wysokiej jakości:

drewniana, rustykalna podłoga: Kahrs - vintage - w salonie dodaje elegancji i lekkości,

gresy teksturowane - hiszpański gres Keraben - w kuchni, hallu i łazienkach nadają nowoczesny charakter, zapewniając estetyczną spójność przestrzeni. W hallu zabudowa szafy ze szkła na wymiar. Urządzenia Samsung.

Projekt mieszkania został zoptymalizowany - powiększono łazienki i otwarto przestrzeń pomiędzy kuchnią a salonem. Starannie zaprojektowana przestrzeń zapewnia doskonałą funkcjonalność i komfort. Idealne miejsce do życia, pracy i relaksu.

Cena:

Mieszkanie: 2 340 000 PLN - 19 830 PLN/m².

Najem: 1 350 PLN (dodatkowo: 2 miejsca parkingowe 250 PLN)

Możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym:

2 x 50 000 PLN (2 x 40 000 PLN + VAT - dla firmy)

Razem cena: 2 440 000 PLN

Serdecznie zapraszamy. Bezpośredni kontakt.

4-pokojowe mieszkanie w prestiżowej Ostoja Wilanów

Sprzedaż bezpośrednia.

Cena: 2 340 000 PLN | Powierzchnia: 118 m² | Piętro: 1/4 | Miejsca parkingowe: 2 podziemne dostępne

Odkryj wyjątkowe, przestronne mieszkanie na ekskluzywnym osiedlu Ostoja Wilanów – unikalnym zielonym enklawie w Miasteczku Wilanów, zaprojektowanym jako nowoczesne miasto ogrodów. Osiedle obejmuje 20 hektarów pięknie zagospodarowanych parków z dojrzałą roślinnością, placami zabaw, ścieżkami rowerowymi i otwartym zielonym terenem pomiędzy budynkami.

Kluczowe cechy:

• Jasny salon z otwartą kuchnią
• 3 wygodne sypialnie
• 2 nowoczesne łazienki (wanna i prysznic)
• Duża loggia (10 m²) od strony południowo-zachodniej – słoneczna od południa do zachodu słońca
• Wysokość sufitów: 2,8 m, drewniane okna z podwójnymi ekspozycjami
• 2 miejsca parkingowe pod ziemią (opcjonalnie)
• Ekskluzywna lokalizacja i styl życia
• W pobliżu międzynarodowe szkoły: Brytyjska Szkoła Podstawowa Wilanów, WBS, Akademia High School
• Szpital Medicover, sklepy, kawiarnie, restauracje w zasięgu pieszym
• Doskonałe połączenia komunikacyjne: tramwaje, autobusy, obwodnica S2, 20 min do lotniska Chopina
• Otoczone parkami, rezerwami przyrody, trasami rowerowymi i historycznym Wilanowem
• Wysokiej jakości wykończenia
• Wnętrza w stylu loft z podłogami z dębu, designerskimi hiszpańskimi płytkami, garderobą na wymiar i wysokiej klasy sprzętem AGD. Starannie przemyślany rozkład zapewniający maksymalny komfort.

Cena: 2 340 000 PLN + opcjonalnie 2 miejsca parkingowe (po 50 000 PLN każde)

Razem cena: PLN 2 440 000

Bezpośrednia sprzedaż – bez prowizji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 118,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2010
Miesięczna opłata: 1350,0 PLN

Dodatkowe funkcje:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 10

Sprzedający: Tomasz Malinowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-sprzedam-4-pokoje-118m2-ostoja-wilanow-ID4xFhy