Przedsiębiorstwa nieruchomości prosimy o niewchodzenie w kontakt

Bezpośrednia sprzedaż zadbanego dużego domu na osiedlu Żeromskiego w pobliżu lasu wraz z dużym budynkiem gospodarczym w Żyrardowie (ul. Dębowa, Piotrowina, Żyrardów).

Dom:

- połowa tak zwanego bliźniaka wykonana z mocnej, przedwojennej, pełnej i grubej cegły, ocieplona 10 cm styropianem w roku 2000 wraz z fasadą z tynku akrylowego

- 4 poziomy (piwnica, parter, pierwsze piętro, poddasze)

- powierzchnia użytkowa ok. 184 m²

- powierzchnia mieszkalna ok. 108 m²

- rok budowy: 1987

- media: woda, kanalizacja, prąd, moc, gaz ziemny, światłowód, internet-fibra, własna studnia na granicy działki

- stan wykończenia - gotowy do zamieszkania, nie wymagający żadnej dodatkowej pracy ani nakładów finansowych

Poziom 1 - piwnica domu:

• garaż w konstrukcji: na dwa samochody (ok. 4 m długości) zaparkowane jeden za drugim z podłogą wyłożoną terakotą techniczną
• automatyczna brama garażowa Hörmann z 2017 roku
• automatyczna brama wjazdowa z napędem CAME z 2017 roku
• duża pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio pod tarasem z opcją osobnego garażu (drugi garaż w konstrukcji domu)
• warsztat z blatami i regałami od strony ulicy
• komfortowy, długi kanał serwisowy do obsługi samochodów o wymiarach ok. 4,62 m * 0,85 m
• spiżarnia z półkami
• kotłownia: z gazowym piecem BUDERUS Logano G124 20 kW i dużym podgrzewaczem wody
• schody wejściowe z granitu z ozdobnym żeliwnym poręczą
• komfortowy poziom podpiwniczenia 0 - równy z działką z ocieplonym sufitem z polistyrenu

Poziom 2 domu - parter:

• pokój dzienny od strony południowo-zachodniej z dostępem do dużego tarasu, z miejscem i możliwością zamontowania typowego kominka z rozprowadzeniem na pierwsze piętro,
• kuchnia od strony południowo-wschodniej: z wygodnym, grubym blatem granitowym, w pełni wyposażona: kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, okap, zlewozmywak dwukomorowy i lodówka w zabudowie
• biuro/sypialnia z wygodnym, narożnym biurkiem i ścianą z mebli
• pełnowymiarowa duża łazienka z możliwością ogrzewania elektrycznego poprzez zamontowany grzejnik elektryczny w chłodne dni, z hydromasażem, dużą umywalką i toaletą
• duży, ładny, zadaszony taras wyłożony antypoślizgową terakotą i zabezpieczony żeliwnym poręczą
• na półpiętrze jasny, komfortowy balkon z pokryciem z antypoślizgowej terakoty i otoczony żeliwnymi poręczami

Poziom 3 domu - pierwsze piętro:

• 3 wygodne sypialnie
• obecnie biuro lub 4. sypialnia z możliwością wyodrębnienia drugiej kuchni, z już doprowadzonym gazem ziemnym
• pełnowymiarowa duża i wygodna łazienka z możliwością ogrzewania elektrycznego poprzez zamontowany grzejnik elektryczny w chłodne dni, z panelizą hydromasażu, toaletą z bidetem i podwójną umywalką
• możliwość wydzielenia oddzielnego apartamentu na pierwszym piętrze, np. dla drugiej rodziny, z możliwością całkowicie odrębnego wejścia z półpiętra przez schody zewnętrzne tuż obok werandy - zawiera już wszystkie przyłącza

Poziom 4 domu: poddasze:

• oddzielna i ocieplona pralnia
• całe poddasze ocieplone polistyrenem z wylewką betonową
• pozostała przestrzeń strychowa: z możliwością wygodnego powieszenia prania, przechowywania rzeczy lub rozbudowy i stworzenia kolejnego poziomu mieszkalnego
• dach z blachy trapezowej wymieniony w 2009 roku

Meble/ruchomy sprzęt do uzgodnienia.

Ściany we wszystkich pomieszczeniach są gładko tynkowane, a podłogi wykończone są parkietem dębowym.

W kuchni tapeta z drewnianych paneli na ścianach oraz płytki granitowe nad blatem i na podłodze

W obu łazienkach włoskie płytki do sufitu na ścianach i gres szkliwiony na podłodze.

Ogród:

• zadbany ogród z dużą ilością krzewów, róż, tulipanów i wykałaczek ogrodowych
• gęsta i ładnie ukształtowana trawa
• piękła 17-letnia magnolia - centralnie przed domem
• żywotnik (tuja) wzdłuż długości betonowego ogrodzenia
• zadbane, kolorowe nawierzchnie Nostalit o grubości 8 cm na całej działce
• solidne, pełne ogrodzenie stalowe i żeliwne balustrady przy schodach wejściowych, tarasie i balkonie w kolorze grafitowym
• osobny duży kosz na śmieci z cegły
• wideo domofon
• dojazd drogą asfaltową
• frontowe ogrodzenie: 2 szerokie bramy, furtka i pełne panele stalowe, z tyłu i z boku płyty betonowe

Budynek gospodarczy:

• 2 poziomy (parter, pierwsze piętro) - wewnątrz w stanie surowym
• powierzchnia ok. 102,7 m² + poddasze ok. 62 m²
• nieużywany, nie oddany do użytku
• okna drewniane
• blacha trapezowa wymieniona w 2020 roku
• dwie częściowe, stalowe drzwi przemysłowe zewnętrzne, standardowe drzwi wejściowe drewniane
• parter: odpowiednio wysokie 1 pomieszczenie ok. 64 m² z możliwością 3 stanowisk pracy
• 3 małe pomieszczenia o standardowej wysokości
• pierwsze piętro: pomieszczenia tworzące "mieszkanie" o ok. 22 m² o standardowej wysokości i niskie poddasze o ok. 62 m²;
• wejście na pierwsze piętro przez schody zewnętrzne z balustradą stalową

Dogodna lokalizacja:

• Otoczenie zielone, ciche i spokojne, tylko domy jednorodzinne i las.
• Bus miejski - 2 min pieszo.
• Stacja PKP - 20 min pieszo, samochodem 2-3 min, autobusem około 5-6 min
• Szkoły, przedszkola, sklepy, kościół, poczta, apteka, Park Seniora z wieżami grzewczymi, ogród Jordanowski - 5-10 min pieszo.
• Obiekt sportowy; basen, lodowisko, plac zabaw, korty tenisowe, kręgielnia - 4-5 min samochodem.
• Do zbiornika Żyrardowskiego - 5 min rowerem.
• Do największego w Wręczy Parku Wodnego Suntago - 20 min rowerem, 5 min samochodem.
• Dojazd do Warszawy pociągiem tylko 25 min, lub samochodem via autostrada A2 lub S8 - 30 min.

Pełna dokumentacja nieruchomości, pełne własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Wszystkie podane informacje i prezentowane zdjęcia są prawdziwe i odpowiadają stanowi faktycznemu.

Na życzenie chętnie wyślemy dodatkowe zdjęcia całej nieruchomości.

W razie pytań lub różnych informacji, prosimy o telefon i zapytanie.

Cena do negocjacji.

Prezentowane rzuty są jedynie poglądowe, nie wykonane przez profesjonalistę: geometra/architekta i nie mogą stanowić podstawy do żadnych prac budowlanych ani roszczeń.

Anons nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Istnieje możliwość zamiany domu na mniejsze mieszkanie, położone przynajmniej w powiecie, z dopłatą różnicy wartości, w przypadku rozsądnej oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 184,0 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 1987

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedający: Grażyna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-sprzedam-zamienie-dom-184-m2-budynek-uzytkowy-ID4vVR0