UMIESZCZENIE I BUDYNEK

• nowoczesny, wykończony na wysokim poziomie - dwupoziomowe mieszkanie z 5 pokojami i ogrodem - gotowe do wprowadzenia
• 107,43 m² bez pochyłości, możliwość podziału największej sypialni na dwie części bez utraty funkcjonalności i uzyskania szóstego pokoju - na pracownię
• budynek z 2021 roku, czterorodzinny, na zamkniętym osiedlu z niską zabudową
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz miejsce parkingowe na zewnątrz
• idealne dla rodziny, dla osób ceniących przestrzeń, estetykę i widok z okien na tereny zielone
• w Parku Krajobrazowym Bielany-Tyniecki, w pobliżu Lasu Wolskiego oraz łąk i winnic pod klasztorem Kamedułów na Srebrnej Górze, 3 minuty samochodem od kąpieliska Kryspinów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - rzut kondygnacji w galerii zdjęć

KONDYGNACJA I

• SALON Z KUCHNIĄ - otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń o powierzchni 33,6 m², łącząca funkcję wypoczynkową - sofa i TV, jadalnia - stół dla 8 osób, oraz wolna przestrzeń, wyjście do ogrodu od strony zachodniej, widok na tereny zielone i sąsiednie niskie budynki, kuchnia - w wykuszu salonu, możliwość oddzielenia przesuwanymi drzwiami meblowymi, zabudowa na wymiar, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, w tym zmywarkę 60 cm, kuchnia wświetlana oknem, dodatkowo dyskretne schody na wyższe piętro - ukryte pomiędzy łazienką a lustrzanymi drzwiami do przestronnej garderoby pod schodami.
• POKÓJ II - o powierzchni 9,4 m² - sypialnia, ekspozycja okien na północ i zachód, wyjście do ogrodu od strony zachodniej.
• ŁAZIENKA - o powierzchni 4,3 m², doświetlona oknem od południa, z dużym lustrem dającym wrażenie przestrzeni, z kabiną prysznicową ze szkłem.
• PRZEDPOKÓJ - z drzwiami wejściowymi do mieszkania i zabudowaną szafą na wymiar.
• GARDEROBA - pod schodami, niewidoczna - ukryta za lustrami.

KONDYGNACJA II

• POKÓJ III - o powierzchni 9,8 m² - ekspozycja okien na zachód i północ, balkon typu francuskiego.
• POKÓJ IV - o powierzchni 10,4 m² - ekspozycja okien na zachód, balkon francuski.
• pokój V - o powierzchni 22 m² - okno od strony zachodniej i południowej, obecnie połączony z pokojem z tyłu, z oknem, obecnie wykorzystywany jako miejsce pracy i łóżko - możliwość oddzielenia jako osobny pokój.
• ŁAZIENKA - o powierzchni 5,8 m² - wanna, toaleta, umywalka na zabudowie, oddzielny przegroda na pralkę i suszarkę, gazowy piec ciepła ukryty w meblach łazienkowych na górnym piętrze.
• PRZEDPOKÓJ - o powierzchni 8 m², usytuowany centralnie względem pokoi, z miejscem na szafę.

OGRZEWANIE I PODGRZEWANIE WODY

Podłogowe ogrzewanie na całej powierzchni mieszkania, dwufunkcyjny gazowy piec ciepła ukryty w meblach łazienkowych na górnym piętrze.

MIESZKANIE I OPŁATY

Ok. 470 zł dla 4 osób, w tym wywóz odpadów, sprzątanie części wspólnych budynku oraz utrzymanie części wspólnej osiedla, fundusz remontowy.

MIEJSCE PARKINGOWE

miejsce w garażu podziemnym oraz miejsce na parkingu zewnętrznym, oba po cenie 90 000 zł, opcjonalny zakup.

Komunikacja

autobus 3 minuty pieszo do przystanku.

OTOCZENIE

• natura: bezpośredni kontakt z terenami Lasu Wolskiego, w najbliższym sąsiedztwie rozległe łąki i winnice pod klasztorem Kamedułów na Srebrnej Górze z pięknym widokiem na Tatry i Beskidy, sanktuarium w Celinach, 3 minuty samochodem od kąpieliska Kryspinów, ZOO, Kopiec Józefa Piłsudskiego, bulwary rowerowe i spacerowe wzdłuż Wisły, most nad Wisłą prowadzący do centrum sportowego KOLNA (wspinaczka górska na kajakach, kajaki, rowery wodne, basen, hala sportowa, siłownia, zabiegi), opactwo Tyniec, 15 minut samochodem do Parku Narodowego Ojcowskiego.
• komunikacja: autobus 3 minuty pieszo, bezpośredni wyjazd samochodem na obwodnicę Krakowa oraz A4.
• trzy alternatywne trasy do centrum: ul. Księcia Jóżefa, przez Chełm i ul. Królowej Jadwigi oraz z drugiej strony Wisły - ul. Tyniecka.

Wspaniała oferta w doskonałej zielonej lokalizacji w Krakowie, polecam i zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 107,43 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Budowa: 2021
Miesięczna opłata: 470,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość zaciągnięcia kredytu: Tak

Sprzedający: Jan Szczygieł

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bielany-sloneczne-5-pok-ogrod-2-poziomy-2x-m-post-ID4wQ7s