Polecam na zakup bardzo przestronne mieszkanie trzypokojowe z balkonami i lokalem użytkowym, w znakomitej lokalizacji, tuż obok centrum Poznania. Poznań, Centrum / Jeżyce, ul. Zygmunta Krasińskiego / Roosevelta / blisko Teatru. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze niskiego, 3-piętrowego budynku kamienicy. Na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co zapewnia spokój i komfort. Na przestrzeni 77,94 m2 znajdziesz u siebie: - przestronny korytarz z wejściem do salonu, kuchni i łazienki - salon z wyjściem na mniejszy balkon - jadalnię (przejście z pokoju i kuchni) z wyjściem na drugi, większy balkon - sypialnię (przejście z salonu) - łazienkę z prysznicem i toaletą (łazienka z oknem). Mieszkanie jest bardzo przestronne – głównie dzięki wysokości 3,20 m. Podłogi wykończone deskami drewnianymi (salon i sypialnia), panelami (jadalnia) oraz płytkami, na ścianach najczęściej tapety. Dzięki wysokim oknom PVC, mieszkanie jest bardzo słoneczne i dobrze doświetlone – okna skierowane na trzy strony świata: północ (salon), zachód i północ (jadalnia), wschód i północ (sypialnia). Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone – meble mogą zostać. Dodatkowo właściciele mają wyłączne korzystanie z piwnicy + lokalu użytkowego o powierzchni 25 m2 (wejście widoczne na zdjęciu). Lokal użytkowy znajduje się na parterze budynku, od frontu ul. Zygmunta Krasińskiego. Bezpośrednio przed budynkiem dostępne jest miejsce parkingowe – jedno miejsce na parking jest przypisane do mieszkania, co stanowi duży atut. Miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą obecnie około 1 500 zł dla 2 osób. W opłatach zawarte są między innymi: koszty eksploatacji, centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci. Do tego dochodzi opłata za prąd oraz gaz według zużycia – gaz tylko na kuchnię. Doskonała lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją. Bezpośrednio obok budynku, naprzeciwko, znajdują się przystanki tramwajowe – dostęp do każdego miejsca w Poznaniu. W pobliżu znajduje się dworzec PKP oraz przystanki autobusowe. Poza komunikacją samą – wszystko można załatwić pieszo – zaledwie 10 minut do Zamku i Świętego Marcina. W samych Jeżycach, w najbliższym otoczeniu, jest mnóstwo pubów, kawiarni i restauracji. Kilka kroków od Międzynarodowych Targów Poznańskich, gdzie regularnie odbywają się ciekawe i różnorodne wydarzenia. Doskonała komunikacja – pieszo i tramwajem – do poznańskich uczelni. Ważne informacje: - Status prawny – lokal użytkowy stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i założoną księgą wieczystą - Ze względu na znakomitą komunikację (tuż obok centrum / świetna komunikacja do innych części Poznania), jest to idealna inwestycja pod wynajem, jak i dla osób pracujących w centrum lub studiujących - Duża powierzchnia i powyżej średniej wysokość pomieszczeń (3,20 m) dają poczucie bardzo przyjemnej i komfortowej przestrzeni - Mieszkanie ma duży potencjał – do własnej aranżacji - Bezpieczny zakup z pośrednikiem, w przypadku zakupu na kredyt – pomagamy wybrać najkorzystniejszą ofertę. Cena: 795 000 zł – cena łączna za mieszkanie (77,94 m2) + lokal użytkowy (około 25 m2) + piwnicę. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Sebastian Czub, tel. 668413532. Czub Nieruchomości. Os. Stare Zegrze 39, 61-249 Poznań. Otwarte od poniedziałku do piątku w godz. 9-17. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.