IZABELA POLATYNSKA-JANIK
Agent prowadzący
+48 501 345 068

Na sprzedaż dom idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do zamieszkania w bliskiej odległości od centrum Bielska-Białej, z pięknym widokiem na góry.

Lokalizacja: Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, na drugim pasie zabudowy od głównej ulicy, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem w dzielnicy Lipnik, blisko infrastruktury miejskiej, ale z dala od głównej drogi (na drugim pasie zabudowy).

Kluczowe cechy nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 215,31 m², dwa poziomy + piwnica z kotłownią o powierzchni około 20 m².
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU - zabudowa jednorodzinna i usługowa).
• Działka nr 6836 o powierzchni 2869 m² zostanie podzielona na trzy mniejsze działki:
  • Działka inwestycyjna od ul. Krakowskiej o powierzchni około 1100 m²
  • Działka pod budynek o powierzchni około 710 m²
  • Działka z domem, o powierzchni około 1000 m²
• Nachylenie terenu wynosi około 15% na południe, co gwarantuje unikalny widok na góry i poczucie przestrzeni, dodając uroku całej nieruchomości.
• Obecnie (przed podziałem) teren jest w pełni ogrodzony, z utwardzonym parkingiem od ul. Krakowskiej.
• Możliwość innego podziału działki - w takim przypadku cena nieruchomości może ulec zmianie.
• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet.
• Ogrzewanie: gazowe z dwufunkcyjnym kotłem i kominkiem.

Układ pomieszczeń:

• Parter: salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wyjście na taras
• Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i spiżarnię
• Piwnica: kotłownia

Standard i wykończenie:

• Rok budowy: 1994, remont w 2021 roku (ocieplenie, elewacja, okna drewniane trzyszybowe, dach)
• Stan wnętrza: dobry, gotowy do zamieszkania lub odświeżenia
• Materiał budowlany: pełna cegła 12 cm - przegroda 1 cm - bloczek ceramiczny Max 19 cm
• Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachą
• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet
• Ogrzewanie: gazowe (kocioł dwufunkcyjny) i kominek

Dodatkowe udogodnienia:

Dom zapewnia komfort wielopokoleniowej rodzinie, a jego lokalizacja wśród innych domów jednorodzinnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Liczne dodatkowe pomieszczenia, oprócz podstawowych, oferują wygodę i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Lipnik, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Świetna komunikacja:

• 500 m do wyjazdu na S1
• 100 m do przystanku autobusowego
• 3 km do centrum miasta (około 7 minut samochodem, 12 minut komunikacją publiczną)

Jeśli szukasz miejsca łączącego komfort życia z pięknym widokiem, blisko pełnej infrastruktury, zapraszamy do kontaktu!

WSZYSTKIE KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA WYNAJMUJĄCY - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uznawane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.