Helton nieruchomości z przyjemnością prezentuje nową ofertę działki z unikalnym widokiem na otaczające góry, co zachwyci każdego miłośnika przyrody! Działka położona jest w malowniczej wiosce Trzemeśnia, gmina Myślenice, zaledwie 10 minut samochodem od centrum Myślenic i stanowi idealne miejsce na wymarzony dom. • Powierzchnia działki: 18 arów, • Idealne wymiary: szerokość 31 m, długość 55 m, • Media: prąd i kanalizacja przebiegają przez działkę, wodociąg i gaz na granicy działki, • Obecnie droga jest utwardzona, ale w tym roku planowane jest położenie asfaltu, • Działka ma minimalny spadek w kierunku wschodnim, • Linia zabudowy: ostatnia linia zabudowy • Przeznaczenie: Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 14MN1 - tereny zabudowy jednorodzinnej. WARUNKI ZABUDOWY W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA: • Maksymalna wysokość budynku z dachem skośnym - 10 m, maksymalna wysokość części budynku z dachem płaskim - 8 m, dopuszcza się budowę części płaskiego dachu, pod warunkiem że powierzchnia dachu nie przekracza 40% powierzchni zabudowy; • Dachy budynków: dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym nachyleniu od 25º do 45º; • Możliwość realizacji tarasów, miejsc parkingowych lub biologicznie czynnych powierzchni na dachach płaskich; • Wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni: nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej; • Wskaźnik zabudowy działki: nie może przekraczać 25% powierzchni działki budowlanej; LOKALIZACJA: Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji - zaledwie 9 km od Myślenic, dodatkowo za działką rozciąga się piękny las z altanką na grill. W pobliżu znajdują się: ✔ 1,5 km do przystanku autobusowego ✔ 350 m do szkoły podstawowej z placem zabaw i sklepem, oraz kościoła ✔ 650 m do przedszkola Działka w Trzemeśni to miejsce, które oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wielki potencjał realizacji marzeń o spokojnym życiu w otoczeniu natury. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości - jej zalety najlepiej docenić podczas wizyty! Nie zwlekaj - takie oferty szybko znikają! Aleksandra Wloś Tel: 535 449 998 Email: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kolo-myslenic-widokowa-uzbrojona-18-ar-ID4w76L