Oferta bez prowizji i PCC!!!! 300m do stacji PKP!!!

System kanalizacyjny, 500m do Biedronki, dom znajduje się praktycznie na granicy Dobrzykowic i Nadolic Małych, około 300m tam znajduje się również Żabka,
Wspaniałe, kameralne, ciche miejsce, za ogrodem tylko zieleń.
Ogrody południowo-zachodnie.

3 minuty do Wrocławia!!!

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku
Elektryczne rolety na parterze, na piętrze - w OKNACH!!!!!
Zamiast wełny - system izolacji
Bruki, ogrodzenie!!!!!
Ściany działowe, ognioodporne
Płatki tarasowe
2 miejsca parkingowe z kostki brukowej, chodnik

Dom bliźniak wśród nowych domów w pięknym urokliwym miejscu wśród zieleni, jednocześnie z dobrą asfaltową pełną infrastrukturą, system kanalizacyjny, wspaniałe miejsce

Działka ma kształt około 350 m2!!!!!!

Otoczenie zielonych terenów, staw, ścieżki rowerowe, nowe budynki, 3 minuty do obwodnicy wschodniej Wrocławia. Około 300 m od budynków znajduje się przystanek autobusowy - 845, oraz przystanek kolejowy - do Wrocławia przez Soltysowice..

Dodatkowo w pobliżu siłownia, fitness i sauna, apteka, poczta oraz kliniki
Dom wykończony w stanie deweloperskim

Standard wykończenia:
Ławy fundamentowe, belki zbrojone
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych B6
- Ściany zewnętrzne warstwowe,
- Beton komórkowy ocieplony styropianem 15 cm - tynk silikonowy
- Strop nad parterem belkowy TERIVA
- Konstrukcja dachu drewniana - pokrycie dachówką - kolor cegła
- Systemowe kominy - rynny z PVC
- Ściany działowe - bloczek z betonu komórkowego - ściany wewnętrzne - tynk maszynowy
- Okna - okna PVC, trzypowietrzne trzyszybowe - okna dachowe
- Elektryczne rolety na parterze i na piętrze
- Wejściowe drzwi antywłamaniowe
- Zewnętrzne fugi granitowe szare - wewnętrzne fugi granitowe szare
- Podłogi - izolacja wilgotności, izolacja cieplna (styropian), warstwa wyrównawcza z betonu
- Schody zewnętrzne i wewnętrzne - z betonu - izolacja poddasza pianką i konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych - Instalacja elektryczna podłogowa
- Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu
- Instalacja wodna rozprowadzona bez białego montażu
- Instalacja CO wykonana w pełni z gazowego kotła kondensacyjnego 2-funkcyjnego
- Taras z kostki brukowej
- 2 miejsca parkingowe z kostki brukowej i chodnik do budynku
- Ogrodzenie z 4 strony - panelowe plus murowane
- Przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku
- Przyłącze wodne doprowadzone do budynku
- Kanalizacja miejska
- Gaz miejski
- Dodatkowo 2 okna na poddaszu - przygotowane do adaptacji mieszkalnej

1. Przedsionek 4.83 m²
2. Komunikacja - 3.73 m²
3. Salon + kuchnia + jadalnia - 29.11 m²
4. Łazienka - 3,275.68 m²
5. Garaż pojedynczy 16.60 m²

Układ całego parteru 57.53m²

1. Hall 8.37
2. Pokój 12.39 m²
3. Pokój 11.07 m²
4. Łazienka 6 m²
5. Pokój 16.15 m²
6. Pokój 7.00 m² - na piętrze 12 m²
razem: 54.77m²
Projekt praktyczny i komfortowy, 5 pokoi, garaż

Dom został wybudowany z drobnymi zmianami, na pierwszym piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka, 2 pokoje bez spadków, a poddasze zostało przygotowane pod adaptację mieszkaniową - dodatkowe 20m²

Wokół budynków liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, dobry i szybki dojazd do Wrocławia.

Gotowy na IV kwartał 2025

Kanalizacja w przygotowaniu, będzie gotowa w około rok, do podłączenia kanalizacji będzie oczekujące na około 10m3 szambo

Zapraszam na prezentację!
Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji.
Ponadto sprawdzamy wiarygodność kredytową i załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.
Kontakt: Katarzyna Bodasińska-Szczepanczyk
e-mail: 668 679 550 więcej na

Specyfikacja:
Powierzchnia: 112,3 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Katarzyna Bodasińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-stacji-pkp-wysoki-standard-bez-pcc-ID4x49u