Blok otoczony drzewami i dużą łąką!

Cały teren jest ogrodzony. Idealne miejsce do zabawy dla dzieci!

Widok ze wszystkich okien na tereny zielone!

Świeże i czyste powietrze bez smogu i zanieczyszczeń!

Przydzielone miejsce parkingowe na terenie wspólnoty tuż obok budynku!

Więcej niż 40 zdjęć dostępnych na stronie agencji nieruchomości.

Bardzo dobra dostępność komunikacji publicznej – odjazdy autobusów co 10 minut z przystanku niemal przy bloku! Spacer do przystanku tramwajowego zajmuje tylko 10 minut – 1000 metrów do przystanku.

Oferta ekskluzywna.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 67 m², składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnego WC i przedpokoju.

W największym pokoju znajduje się wyjście na duży balkon. Z balkonu roztacza się widok na zadrzewione tereny.

Wymiary pokoi:

duży pokój z balkonem - 17,8 m², wymiar 4,65 x 3,30

średni pokój - 15,30 m², wymiar 4,50 x 3,95

Mały pokój - 8,20 m², wymiar 3,90 x 2,10

Kuchnia 11 m², wymiar 3,30 x 3,30

Łazienka 3 m², wymiar 2,30 x 1,30

Oddzielne WC 1 m²

Przedpokój około 10 m²

Mieszkanie jest dwustronne. Okna kuchni i małego pokoju wychodzą na wschód, natomiast dwa większe pokoje na zachód. W mieszkaniu znajduje się duża piwnica o powierzchni około 10 m².

Mieszkanie jest w stanie do remontu. Wszystkie okna wymienione na nowe PCV, założono nową instalację centralnego ogrzewania z miedzi i panelowych grzejników.

Ciepła woda i ogrzewanie z dwufunkcyjnego gazowego pieca umieszczonego w łazience. W kuchni znajduje się instalacja gazowa do kuchenki. W wszystkich pomieszczeniach, przedpokoju, kuchni, łazience i WC jest podłoga PCV. W łazience i WC brak płytek ceramicznych, a w kuchni jest ich niewiele, co ułatwia remont i obniża koszty.

Aktualnie czynsz wynosi 360 zł. Jest to wartość funduszu remontowego. Potencjalny nabywca poniesie koszty związane z wywozem śmieci, wodą i ściekami.

Umiarkowany czynsz jest niewątpliwie dodatkiem atrakcyjnym dla mieszkania. Duża część prac związanych z bieżącym utrzymaniem budynku: koszenie trawników, sprzątanie klatek schodowych, jest organizowana przez mieszkańców.

Czynsz powinien obejmować koszt gazu używanego do ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej.

W tym roku wspólnota planuje odświeżenie dachów nad drzwiami wejściowymi do klatki schodowej oraz częściową wymianę ogrodzenia terenu wspólnoty z funduszu remontowego.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze dwupiętrowego bloku z 1981 roku. Budynek przeszedł kilka lat temu generalną modernizację termiczną, w tym ocieplenie klatek schodowych od wewnątrz. Po ociepleniu na ścianach klatek zamontowano japońskie tapety.

Mieszkanie mieści się w osiedlu Witkowice na ulicy Dziężynkowej. Lokalizacja w spokojnej okolicy. Do centrum Krakowa można bardzo łatwo dojechać. Z przystanku autobusowego niemal przy budynku odjeżdżają dwa linie autobusowe. Szybka linia aglomeracyjna 317 umożliwia dotarcie do galerii Krakowskiej i dworca głównego bez przesiadek (czas jazdy około 20 minut), albo na przystanku Kuźnica Kołłątajowska można przesiąść się na tramwaje linii 18 i 50 i dotrzeć do każdego miejsca w Krakowie. Autobus aglomeracyjny 207 jedzie do przystanku Siewna, a dalej do pętli tramwajowej Krowodrza Górka. W godzinach szczytu odjazdy autobusów co około 10 minut. Ostatni autobus z pętli Krowodrza Górka odjeżdża przed 23:00. Nocny dojazd zapewniają linie autobusowe 669 i tramwajowa 69 do przystanku Siewna Wierzbowa, skąd można dotrzeć do mieszkania w 10 minut (około 1000 metrów).

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się paczkomat Inpost, nieco dalej szkoła, przedszkole, supermarket Biedronka, Lidl i Auchan. Najbliższy duży sklep spożywczy jest na ulicy Dziężynkowej, około 200 metrów od budynku.

Świetna lokalizacja dla właścicieli psów. W odległości 500 metrów od mieszkania znajduje się ogromny park nad rzeką Bibiczanką oraz Dolina Prądnika, jako ekologiczne miejsce rekreacji. Nieco bliżej znajduje się naturalny plac zabaw dla dzieci, położony wśród lasu.

Łatwy dostęp do parkowania zapewnia miejsce parkingowe przypisane do mieszkania, zlokalizowane na terenie wspólnoty.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na oglądanie mieszkania.

Marek Mularczyk

Specyfikacja:
Powierzchnia: 67,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1980
Miesięczna opłata: 160,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marek Mularczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blok-posrod-drzew-prywatna-laka-dla-dzieci-i-5-minut-do-tramwaju-ID4wcWV