Na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie w nowym budownictwie z 2010 roku, z balkonem, bardzo jasne i słoneczne, z nieograniczonym widokiem na zieleń za oknami. Poziom pierwszy: korytarz ok. 4 m², łazienka ok. 4 m², pokój z aneksem kuchennym ok. 21 m². Poziom drugi: pokój ok. 23 m², sypialnia ok. 13 m². Podana powierzchnia jest powierzchnią użytkową. W rzeczywistości mamy powierzchnię użytkową 65 m² z powodu tak zwanej powierzchni kondygnacji, wynikającej ze spadków dachu. Na niższym poziomie nie ma spadków, na wyższym są spadki, ale pomieszczenie jest nadal bardzo przestronne. Wysokość pomieszczeń na poziomie drugim wynosi 1,90 m; opcjonalnie można ją podnieść o około 12 cm oraz odsłonić drewniane elementy na słupach i zminimalizować ich powierzchnię (są pokryte). Na drugim poziomie zainstalowany jest system klimatyzacji Rotenso z funkcją ogrzewania (montaż w 2025 roku). Okna PCV z podwójnymi szybami, na drugim poziomie drewniane lukarny FAKRO, zewnętrzne rolety FAKRO zainstalowane na każdym oknie chroniące przed słońcem latem. Podłogi wykończone płytkami (łazienka, aneks kuchenny, korytarz), panelami (pokoje), ściany gładkie, pomalowane lateksową farbą (2025, zmywalną). Mieszkanie ma ogromny potencjał, pokoje są bardzo funkcjonalne (każdy m² przestrzeni jest przemyślanie wykorzystany). Wyposażenie kuchni, czyli meble i urządzenia (zmywarka i lodówka z 2024 roku) mogą pozostać w cenie sprzedaży, istnieje także możliwość pozostawienia części mebli w pokojach – do uzgodnienia. Budynek jest zadbany, ocieplony, wokół zagospodarowana z nasadzeniami przestrzeń. Bardzo niskie marżowe opłaty administracyjne (w tym sprzątanie klatki schodowej, fundusz remontowy, opłata za miejskie ogrzewanie) wynoszą 350,00 zł plus zużycie wody (liczniki) i wywóz odpadów/1 osoba. Doskonała lokalizacja, w pobliżu wiele punktów usługowych, gastronomicznych, sklepów, przystanek komunikacji miejskiej A (126, 133, 143, D), z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta i wszystkich uczelni wyższych. W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone (100 m Park Grabiszyński, Góra Skarbów, wały wzdłuż ul. Sleznej), rekreacyjne (basen WKS Śląsk), ścieżki rowerowe, szkoły podstawowe (nr 61, nr 82, nr 16, ATUT – Szkoła Międzynarodowa), przedszkola (Cogito, Skrzaty Gajowickie, Fantazja, Magellan), żłobek (Zaczarowany Melonik – ul. Racławicka). 300 m od nieruchomości znajduje się przychodnia NFZ - Vistamed. Przed i obok budynku dostępny jest parking miejski dla mieszkańców. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami, wolna od obciążeń, pełna własność. Gorąco polecam tę ofertę! Wyłączność! Aneta Samborska BN Ostoja 601 39 29 53 Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani innych obowiązujących regulacji prawnych, a dane zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny. Oferta 28590908 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 47,35 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Budynek: 2010
Miesięczna opłata: 350,0 zł

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Aneta Samborska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/borek-ul-raclawicka-super-lokalizacja-ID4xNrL