Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z dwiema ogrodami, położone w urokliwym i zielonym osiedlu w prestiżowej części Wilanowa - Zawady przy ul. Bruzdowej.

| UWAGA |
Nabywca NIE POKRYWA KOSZTÓW PROWIZJI AGENCJI!

| NAJWAŻNIEJSZE CECHY MIESZKANIA |

* Powierzchnia: 105,5 m²
* Układ pomieszczeń: 3 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z widokiem na ogród, główna sypialnia z prywatną łazienką oraz dodatkowy pokój z dostępem do ogrodu
* Ekspozycja: południowy zachód (salon), wschód (sypialnia i pokój) - doskonałe doświetlenie wnętrz i widok na zieleń
* Dwa ogrody o powierzchniach 36 m² i 47 m² - oba z automatycznym systemem nawadniania i starannie utrzymaną roślinnością
* Częściowo zadaszony taras o powierzchni niemal 11 m² wyposażony w markizę z czujnikiem wiatru i automatycznym sterowaniem za pomocą pilota
* Drugi taras o powierzchni 6 m² wyposażony w zewnętrzne rolety
* Dwie łazienki: jedna z wanną, druga z prysznicem, dla zwiększenia komfortu mieszkańców i gości
* Wysokość mieszkania powyżej standardu: 280 cm
* Wykończenie: materiały wysokiej jakości - w tym deski dębowe, rolety zewnętrzne, elektryczny markiz, meble na wymiar w całym mieszkaniu
* Dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu - dodatkowo płatne 80 000 PLN

| LOKALIZACJA |

Wilanów-Zawady to niezwykle atrakcyjna dzielnica - pełna przestrzeni, z niskimi budynkami i szerokimi alejami.

Infrastruktura w pobliżu: sklepy, restauracje, szkoły międzynarodowe, przedszkola, żłobki, liczne tereny zielone.
Przy pobliskiej Wiśle znajdują się ścieżki do biegania i rowerowe, które pokochają wszyscy miłośnicy aktywnego stylu życia.

Szybki i wygodny dostęp do centrum Warszawy - w pobliżu znajdują się wyjazdy (Siekierkowska, Obwodnica Południowa Warszawy, S2), umożliwiające sprawną komunikację we wszystkich kierunkach stolicy.

| NIERUCHOMOŚĆ |

Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w niskiej zabudowie.
Funkcjonalny rozkład zapewnia komfort na co dzień, a podział na część dzienną i prywatną pozwala na wygodę dla wszystkich mieszkańców.

W skład mieszkania wchodzą:

* Przestronny i słoneczny salon z nowoczesnie zaprojektowanym aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 49 m².
Nowoczesna kuchnia została zaprojektowana funkcjonalnie, zapewniając komfort i łatwość użytkowania.
Wyposażenie w sprzęt AGD pozostaje do dyspozycji nabywcy.
* Duży, słoneczny taras o powierzchni 11 m² z widokiem na prywatny ogród (36 m²), oddzielony od otoczenia płotem i roślinnością.
* Główna sypialnia (17 m²) z dużą przestrzenią na szafę w wbudowanej szafie. Sypialnia ma dostęp do drugiego tarasu o powierzchni 6 m² z widokiem na drugi większy ogród (47 m²).
* Elegancka, przestronna łazienka z prysznicem (9 m²) - przemyślana organizacja przestrzeni sprawia, że wszystko ma swoje miejsce.
* Dodatkowy pokój (14 m²) - idealny na pokój dziecięcy, biuro czy pokój gościnny
* Druga łazienka z wanną z funkcją prysznica (5 m²)
* Przedpokój i komunikacja - łącznie 11 m² z wbudowanymi szafami.


| DODATKOWE ZALETY |

* Duże, słoneczne ogrody z własnym automatycznym nawadnianiem, jeden z nich wyposażony w elektryczny markiz z czujnikiem wiatru
* Rolety antywłamaniowe, system alarmowy
* Nieruchomość obejmuje 2 miejsca parkingowe, dodatkowo płatne 80 000 PLN.
* Cicha, zielona okolica - idealna dla miłośników natury i aktywnego stylu życia
* Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów - wysokiego standardu wykończenia i sprzętów domowych.
* Plaża Wilanów Zawady nad Wisłą - w 20 minut spacerem znajduje się plaża, która jest doskonałym miejscem do relaksu nad wodą.
* Spokojna okolica otoczona zielenią, w pobliżu rezerwat przyrody Morysin z malowniczymi ścieżkami spacerowymi
* Przyjazne sąsiedztwo dla miłośników aktywnego stylu życia, ścieżki rowerowe i szlaki piesze pozwalają na bezpieczny i przyjemny wypoczynek
* Blisko Plac Vogla, główny punkt komunikacyjny, zapewniający łatwy dostęp do transportu publicznego oraz różnych sklepów i usług
* Blisko obwodnicy południowej Warszawy


| REKREACJA I ZIELEN

* Kompleks parkowy Królewski - 3.5 km
* Rezerwat przyrody Morysin - 1.5 km
* Park w Powsinie - 9 km
* Nadwiślańska promenada 150 m
* Pałac Wilanów - 3.5 km
* Korty tenisowe | Squash - najbliższy 1 km
* Klub golfowy - 2 km
* Ścieżki rowerowe - liczne trasy prowadzące do Powsina
* Restauracje i kawiarnie


| STAN PRAWNY |

✔ Odrębna własność
✔ Ustanowiony księga wieczysta gruntów i hipotek
✔ Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny


| DLA KOGO |

Idealne miejsce dla pary, singla z psem lub rodziny poszukującej przestrzeni, ciszy, zieleni i funkcjonalnego wnętrza w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z szybkim dostępem do centrum.

Więcej informacji i filmów | relacji z nieruchomości, znajdziesz na moim profilu lub kontaktując się ze mną.

Serdecznie zapraszam do umówienia prezentacji!

Ten reklamacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje o ofertach pochodzą z oświadczeń sprzedających, dołożyliśmy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jednak możemy zweryfikować wszystkie informacje otrzymane od osób trzecich.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 105.49 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 2019
Miesięczne opłaty: 1250.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Gudyka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-prowizji-3-pokoje-2-ogrody-parking-ID4x3eY#map